Где лучше всего жить в москве

 

Районы Москвы со школами для проживания: рейтинг в 2019 году. Самые плохие районы Москвы. Лучшие экологически чистые и спальные районы Москвы для проживания с детьми. Обзор и рейтинг лучших районов Москвы для проживания. Сравнение основных характеристик, инфраструктуры, криминальной обстановки. Лучшие места для семей с детьми.

Якиманка


Самый высокий уровень тишины и спокойствия
Сайт:
На карте: Москва, р-н Якиманка
Рейтинг (2019): 4.5

Якиманка появилась в рейтинге благодаря тишине и спокойствию, которое тяжело встретить в столице. При этом район находится недалеко от Хамовников (нашего лидера), до центра на машине всего несколько минут. Треть Якиманки занимают зеленые зоны и лес, в том числе Нескучный сад, парки Горького и искусств Музеон. По уровню экологии Якиманка не входит в тройку лучших, но и больших производств вблизи нет. Район считается одним из самых безопасных, туристы и иммигранты селятся в других местах. Дома расположены таким образом, чтобы рядом был детский сад, магазин и школа. На Шабаловке есть огромный кинотеатр, который вмещает всех жителей района. Якиманка не может похвастаться историческими зданиями, большинство домов представлены привычными серыми пятиэтажками и более современными комплексами.

Район активно развивается, только на 2019 год запланировано 3 масштабных строительства. В Якиманке уже есть торгово-развлекательные комплексы и спортивные стадионы для проведения досуга, а в будущем их станет еще больше. Цены на квартиры не завышены, что является несомненным плюсом. Однако местные жители предупреждают, что вечером становится довольно темно, уличных фонарей очень мало. Парковочных мест на всех не хватает, некоторые оставляют машины на газоне. Пробки также не обошли район стороной, и по вечерам все дороги замирают на несколько часов.


Крылатское


Наибольшее количество развлечений для детей
Сайт:
На карте: Москва, р-н Крылатское
Рейтинг (2019): 4.8

Крылатское заслужил достойное второе место благодаря большому количеству развлечений для детей всех возрастов. Именно здесь находится самый огромный в Европе спорткомплекс, где ребятам доступны все популярные виды спорта. Если не хочется проводить время в здании, можно покататься по гребному каналу, велотреку и велотрассе или собрать друзей и поиграть в футбол и волейбол на одной из множества площадок. В Крылатском действуют спортивные школы, предлагая детям освоить вольную борьбу и велоспорт. Самых талантливых и активных берут в школу высшего спортивного мастерства.

Конечно, есть в Крылатском и возможность спокойного отдыха. На территории расположен охраняемый парк Москворецкий, в который входят несколько заповедников и лесничеств. Чтобы обойти всю территорию, потребуется не один день! При этом уровень преступности чрезвычайно низкий. В получасе ходьбы по парку расположен природный родник, из которого каждый может набрать воды. Несмотря на кажущуюся идиллию, есть у района минусы, которые не дали поставить его на первое место. Во всем Крылатском нет торговых центров, до крупных магазинов пешком не дойти. На территории отсутствуют кинотеатры и развлечения для взрослых.


Районы Москвы по комфорту проживания

Все районы Москвы можно разделить по уровню комфорта.

Выявить комфортный ли район для проживания можно по следующим критериям:

  1. Плотность населения;
  2. Экологическая обстановка;
  3. Транспортная развязка (удаленность от метро, пробки);
  4. Инфраструктура;
  5. Уровень преступности;
  6. Количество новостроек и ветхого жилья;
  7. Благоустройство района.

Дорогмилово


Доступная цена на близкое к центру жилье
Сайт:
На карте: Москва, р-н Дорогмилово
Рейтинг (2019): 4.3

Дорогмилово занял второе с конца место в этом топе благодаря удобному расположению. Через район проходят основные магистрали столицы: ТТК, Кутузовский проспект и парочка других. С нескольких сторон его окружает Москва-река, вдоль которой посажены деревья и проложена хорошая дорога. Несмотря на близкое расположение к центральным районам, у Дорогмилово неплохая экология благодаря парку Победы. До любого места Москвы можно доехать с одной из 4 станций метро, а на территории находятся несколько крупных супермаркетов и торговых центров. Остался там и старенький Дорогомиловский рынок, который, однако, негативно влияет на безопасность района.

Больше всего Дорогмилово понравится взрослым с планами сделать карьеру. Вблизи расположена Москва-сити, совсем рядом находятся крупнейшие бизнес-центры и огромный комплекс Poklonka Place. Нового жилья немного, вторичка состоит из серых пятиэтажек. Однако внутри высокие потолки, которые в современных квартирах не встретишь. Несмотря на плюсы, мы не смогли поставить Дорогмилово выше из-за высокого уровня преступности. Район несколько раз входил в 10-ку самых небезопасных, хоть и был на последних местах. По Дорогмилово ездит огромное количество машин, что негативно влияет на качество воздуха.

Фото 1

Основные особенности Западного административного округа

Западный административный округ отличается относительно благоприятной экологической ситуацией.

Среди преимуществ этого округа можно также выделить оптимальную загруженность дорог. В час пик избежать пробок, конечно, не получится, но в другое время транспортная ситуация достаточно спокойная.

Однако на сегодняшний день существуют отдельные части округа, которые не имеют доступа к метро.

Этот округ подходит для людей, отдающих предпочтение новым домам, а также жилью бизнес-класса. Здесь достаточно хорошо развита инфраструктура и наблюдается стабильный рост рынка недвижимости.

Квартиры в центре – оправдана ли покупка?

Недвижимость в Центральном округе – на Арбате, в Тверском, Красносельском, Мещанском районе, а также в Китай-Городе, Якиманке считается элитной. Новостроек здесь мало, цены начинаются от 385 тыс.руб./кв.м. Кому здесь понравится?

  • Людям, которые хотят быть ближе к культурным и историческим объектам, достопримечательностям города, любят прогулки, ценят особую атмосферу;
  • Тем, кто не привык экономить, мечтает о жилье с просторной планировкой;
  • Топ-менеджерам, руководителям крупных компаний, которые хотят купить квартиру в Москве рядом с работой;
  • Людям, не боящимся пробок и транспортных проблем – найти парковочное место в центре крайне трудно, а приобрести гараж – невозможно;
  • Тем, кто готов тратить дополнительные деньги на охрану и другие услуги.

В общем, центр отличается пафосом, подходит для состоятельной семьи, которой важно подчеркнуть свой статус любыми средствами. Но комфортной жизнь здесь вряд ли будет: пробки, шум, нехватка мест в детских садах и школах – одни из основных проблем.

Где лучше жить в Москве и Подмосковье

Плюсы и минусы жизни в столице

Прежде, чем начать разговор о различных нюансах, с которыми столкнется человек, предпочитающий жить в Москве, необходимо обратить внимание на то, что различные районы города могут сильно отличаться друг от друга по многим параметрам, поэтому каждый из них достоин отдельного внимания.

Далее речь пойдет о следующих частях столицы:

  1. Северный административный округ;
  2. Северо-восточный административный округ;
  3. Восточный административный округ;
  4. Юго-восточный административный округ;
  5. Южный административный округ;
  6. Юго-западный административный округ;
  7. Западный административный округ;
  8. Северо-западный административный округ;
  9. Центральный административный округ.

Молжаниновский район — самый криминальный район

Молжаниновский – второй после Гольяново по количеству грабежей

По итогам прошлого года, лидером полицейского антирейтинга стал Молжаниновский район. Если в Гольяново, согласно данным ГУ МВД по Москве за 2013 год, коэффициент преступности — около 80 преступлений на 10 тысяч, то в Молжаниновском районе на такое же число жителей совершается 250 преступлений.

По данным этого же источника, самым криминальным округом считается Южный административный округ, где только за прошлый год зарегистрировали свыше 20 тысяч преступлений, в основном это кражи, разбой и хулиганство.

Район Гольяново — в рейтинге самых опасных мест на Земле

Гольяново лидирует среди районов столицы по уровню преступности.

Время от времени составляются специальные рейтинги самых криминальных административных районов в мире. Самое печальное, что в одном из таких мировых рейтингов значится как раз-таки один из московских районов — Гольяново. Он занял третье место в рейтинге самых опасных мест планеты по версии американского издания The Huffington Post.

Всем туристам, которые решат посетить этот район на востоке Москвы, составители рейтинга советуют быть крайне осторожными и опасаться грабежей. Чем же Гольяново смогло выделиться и так поразить американских статистов? По их мнению, район лидирует по уровню бедности и преступности.

Действительно, Гольяново — это не самый благополучный район столицы. Здесь часто случаются нападения, а также квартирные кражи и грабежи. А еще Гольяново населяет очень большое число мигрантов, что вызвано в первую очередь транспортной составляющей — добраться в этот спальный микрорайон проще всего на метро, а станция “Щелковская” по совместительству является самым крупным российским автовокзалом.

  • уличных грабежей;
  • разбоев;
  • нападений;
  • мошенничества;
  • стычек на почве межэтнических взаимоотношений.

Местные жители, прожившие всю жизнь в здешних окрестностях, не считают район самым опасным и привыкли к окружающей действительности. Но все-таки, переезжая в Гольяново, стоить быть начеку и не помешает проявлять лишнюю бдительность.

В каком районе москвы лучше жить

Сначала о престиже. Точнее, о районах Москвы, жить в которых хорошо, и районах, в которых жить плохо. Надо сказать сразу и определенно, чтобы не было иллюзий: абсолютно вся Москва представляет собой большую экологическую дыру. Предельно допустимая концентрация (ПДК) вредных веществ в атмосфере превышена даже в самых благополучных районах в 2-2,5 раза. А в некоторых местах — в 10-15 раз. Так что, если вы вынуждены (или вам очень хочется) жить в Москве, выбирать вам придется меньшее из зол.

Ценность местоположения квартиры определяется прежде всего таким достаточно условным понятием, как престижность. Еще в советские времена Москва была поделена на “черные” и “белые” районы. Деление очень простое: запад и юго-запад — хорошо, восток и юго-восток — плохо. Запад — территория массового заселения партноменклатуры и чиновничества (и прежде, и сейчас), восток — рабочие районы.

Такое деление имеет и экологические обоснование (которое, впрочем, закладывалось в те времена, когда слова “экология” еще не было в энциклопедиях). В Москве преобладают северо-западные ветры, так что дождевые облака, проливающие относительно чистую влагу на Можайское шоссе, успевают впитать весь столичный смог, пока доползут до Текстильщиков. Москва-река течет с запада на юго-восток, и в Серебряном бору она несравненно чище, чем в Братееве. Этот исходный экологический расклад с течением времени становился все более определенным, поскольку промпредприятиями застраивался преимущественно восток и юго-восток столицы.

На территории Москвы насчитывается около 70 промзон. Они занимают 15 тыс. га (17% территории города). Промзоны Павелецкая, Курская, Грузинский вал, расположенные в центре, появились еще в 80-х годах прошлого века. В первой половине нашего столетия сложились промзоны на юго-востоке Москвы — Грайвороново, “Серп и Молот”, Карачарово. А периферийные зоны типа Очаково и Медведково появились в 70-х–80-х годах.

С точки зрения экологии практически весь восток и юго-восток Москвы — неблагоприятная территория. На северо-востоке находятся промышленные зоны Коровино, Алтуфьевское шоссе, Медведково и Бескудниково. Концентрация пыли здесь в пять раз больше допустимой. На востоке неблагополучный район — шоссе Энтузиастов. Жители восточных районов Москвы находятся в самом невыгодном положении. Ветер чаще дует с запада на восток, перенося грязь в юго-восточную часть города как по воздуху, так и по воде — по Москве-реке и Яузе. Превышение ПДК в воде — шестикратное. Промышленные предприятия на юго-востоке Москвы — в Нагатине, Каменщиках, Текстильщиках, Марьине, Кузьминках, Перове, Люблине, Печатниках, Братееве, Капотне, Сабурове, Орехове-Борисове, а также на Варшавском шоссе и Волгоградском проспекте — отравляют воздух двуокисью и окисью азота, фенолом, свинцом, марганцем, никелем, цинком, аммиаком, углеводородом, оксидом углерода, цианистым водородом. Водоемы в Капотне, Люблине, Нагатине и Марьине отравлены ртутью и стронцием.

Так вот, если вы решили купить квартиру в экологически неблагополучном районе, следует быть готовым к тому, что через несколько лет она обесценится. Уже сегодня квадратный метр, к примеру, в Марьине на $300-400 дешевле, чем в относительно чистом Митине. Риэлтеры уверены, что в ближайшем будущем определяющую роль в ценообразовании будет играть экологическая чистота жилья.

В лесопарковых зонах состояние атмосферы процентов на двадцать лучше. К примеру, влияние парка “Сокольники” распространяется на 1-1,5 км с подветренной стороны, а парка “Лосиный остров” — на 2,5-4 км. Хорошими районами считаются Очаково, парковая зона Ясенево и районы северо-западного зеленого клина — Крылатское, Строгино, Троице-Лыково.

Впрочем, отсутствие промзон и наличие парков еще не гарантирует хорошей экологической обстановки. Существуют физические (радиоактивный фон, радоноопасность, электромагнитное излучение) и химические (двуокись азота, фенол, углеводороды, аммиак, бензол и прочее) факторы загрязнения. Эти показатели могут быть различными в соседних микрорайонах и даже в рядом стоящих домах. Яркий пример: первый дом на въезде в Митино (на нем красуется аршинная надпись с названием района) первоначально планировалось сделать “депутатским”, но когда выяснилось, что на этом месте были когда-то захоронены радиоактивные отходы, дом отдали беженцам, а депутатов поселили в центре микрорайона.

Кто знает правду об экологии

Общую информацию об экологической обстановке в вашем микрорайоне можно получить в районном отделении Москомприроды (справочный тел. 202-08-09). Более подробные сведения — в Московском центре по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды (тел. 283-66-28). Стоимость этой услуги — 50-80 тыс. рублей. Экологическую карту района и даже окрестностей квартала (дома) можно заказать в картографических фирмах (например, в фирме “Шанэко”, тел. 267-19-42). Стоимость услуги — $200-400.

Читайте также: Красная площадь (Москва)

Впрочем, выбрать экологически благополучный район — это полдела. Вторая половина — определить тип дома, в котором вы планируете жить.

Представления о качественном жилье менялись по мере становления рынка недвижимости. Пять лет назад квартирами высшего уровня считались расселенные коммуналки в кирпичных домах дореволюционного происхождения. В первые годы активного риэлтерства самые привлекательные коммунальные квартиры после расселения были проданы по $1500-2000 за кв. м. Сейчас к расселенным коммуналкам в центре города надо относиться с большой осторожностью: продаются в основном квартиры в домах с деревянными перекрытиями, которые с трудом выдерживают вес джакузи и французского камина. Правда, и цены на неотремонтированные квартиры редко поднимаются выше $1000 даже в наипрестижнейших районах Арбата и Патриарших прудов.

Естественно, пользуются популярностью квартиры в элитных цэковских домах, но погоды на рынке они не делают, потому что их мало. Три года назад цены в них доходили до $5000 за кв. м (например, в домах в Сивцевом Вражке и Плотниковом переулке), а сейчас они не превышают $2000-2500 и с ними успешно конкурируют новые элитные дома (такие, как “красный дом” на улице Вересаева) и реконструированные дореволюционные (квартал Центр-2000 на Трубной).

Так называемые сталинские дома также, как правило, относят к разряду престижных. Действительно, строились они на совесть, но надо иметь в виду, что довоенные, а иногда и послевоенные, построенные до 60-го года, “сталинки” часто имеют деревянные перекрытия — даже на Кутузовском проспекте. Поэтому не верьте продавцам на слово, убедитесь сами, какие перекрытия в доме. Цены на качественные “сталинки” колеблются в зависимости от района в пределах $1000-1500 за кв. м.

Но основную часть рынка занимают панельные и кирпичные дома, построенные в последние 30 лет и строящиеся сейчас. Так что каждый покупатель в первую очередь сталкивается с выбором: кирпич или панель? Известно, что цены на квартиры в панельных домах на 15-20% ниже — даже в отдаленных и непрестижных районах “кирпич” стоит не меньше $1000 за кв. м, тогда как “панель” можно найти и за $600. Но обусловлена ли разница в цене разницей в качестве?

Бытует мнение, что кирпичные дома заведомо лучше панельных. Словосочетание “элитный панельный дом” режет слух и кажется недоразумением. Но, между прочим, сталинские высотки, которые до сих пор считаются элитными,— самые что ни на есть панельные дома, облицованные кирпичом.

Главный недостаток панельного дома — плохая гидроизоляция, из-за которой в межпанельные стыки попадает влага, панель разваливается и тепло уходит. Коэффициент сопротивления теплопередаче в панельных домах старых серий — 1,2, тогда как в кирпичных — не меньше 1,5. И еще. “Панель” не подходит для любителей перепланировок — капитальные стены внутри квартир ни снести, ни перенести нельзя (впрочем, некоторые умельцы сносят и их — известны случаи, когда из-за таких перепланировок дома приходили в аварийное состояние и их расселяли). Все это касается домов, спроектированных лет сорок назад. Они строятся и по сей день и гордо именуются домами улучшенной планировки. Дома серий П-3, П-44, П-46 и всех прочих “П” улучшены разве что по сравнению с пятиэтажками.

Более или менее приличные дома начинаются с серии КОПЭ. Ни одна из межкомнатных перегородок не является несущей, и площади в этих квартирах побольше: “копейка” — 38 кв. м, “двушка” — 59, “трешка” — 78 м общей площади. Но все это не шедевры панельного домостроения. Эти дома такие же холодные, как и построенные 20 лет назад.

Однако еще в годы развитого социализма для элиты строились панельные дома по “неправильным” нормам. Особенно любимой стала серия, построенная по технологии “широкий шаг несущих стен”. Эта технология была разработана в 1972 году и впервые применена при строительстве домов Минобороны в Северном Чертанове. Не вдаваясь в подробности, скажем, что эта технология позволяет проектировать квартиры по западным стандартам, а повышенный до 1,7 коэффициент сопротивления теплопередаче достигается за счет усовершенствования облицовочных панелей.

“Широкий шаг” считается престижным и по сей день. К примеру, в таком доме в Крылатском живут российский президент и депутаты Госдумы. Тем более что в соответствии с новыми тепловыми требованиями “широкий шаг” модернизирован — стены теперь монтируются из кирпича и особым образом утепляются. Первые три 22-этажных экспериментальных дома этой серии сейчас строятся в начале Рублевского шоссе. Еще одна “теплая” модификация “широкого шага” — безригельный каркас. Вместо несущих стен здесь используются несущие колонны, что позволяет создавать пространства зального типа, не нарезая их на комнаты. Такие дома строятся, например, в Матвеевском для Совета федерации. Что касается цены, то дома “широкого шага” сопоставимы со старыми КОПЭ — $900-1100 за кв. м.

И, наконец, одна из последних отечественных разработок — ширококорпусные дома (ШКД). ШКД в 1,5 раза шире обычных домов, тем самым отношение полезной площади к площади внешних стен увеличивается, что уменьшает теплопотери на 40%. ШКД на 20-25% экономичнее в эксплуатации, чем обычные. Первый ширококорпусный дом возводится сейчас на Донецкой улице в Восточном административном округе Москвы. Такие же дома планируется строить в Куркино — будущем районе массовой застройки на северо-западе столицы. Сейчас квартиры в доме на Донецкой улице стоят $800 за кв. м, а когда начнется массовое строительство, цены будут ниже.

Таким образом, цены на действительно улучшенные панельные дома новых серий оказываются значительно ниже, чем на кирпичные такого же уровня. Причем по теплосохранности и прочим показателям качества они практически не различаются. Но люди по привычке предпочитают кирпичные дома.

Фото 2

Основные недостатки Восточного административного округа

Восточный административный округ отличается самой неблагоприятной экологией во всей столице.

И это, к сожалению, не единственный недостаток этой части города. Самые длинные пробки традиционно фиксируются именно в этой части города. Более того, округ отличается довольно старым жилым фондом, новостройки здесь не появлялись уже более пятнадцати лет.

Но если вы ищите недвижимость бизнес-класса, то вы сможете найти для себя подходящий вариант в северной части округа. Такое жилье возводится именно в этом районе, так как здесь экологическая и транспортная ситуация лучше, чем в других его частях.

Фото 3

Особенности жизни в Северо-Восточном административном округе

Северо-восточный административный округ сочетает в себе большое количество не только промышленных, но и зеленых зон.

Вероятно, именно близость к природе, а именно к Ботаническому саду РАН и Лосиному Острову и привлекает людей в этот округ, делая его наиболее густо населенным.

Он может стать наиболее подходящим вариантом для людей, которые высоко ценят красоту природы Подмосковья, но при этом не могут отказать от преимуществ жизни в городе.

Однако, эти преимущества соседствуют с вполне привычными для Москвы недостатками – транспортной загруженностью и недостаточным количеством станций метро. Эта проблема активно решается в настоящее время, но, тем не менее, добраться до Северо-восточного административного округа без пробок все еще довольно проблематично.

Фото 4

Семь самых дорогих районов Москвы

Изменение стоимости за год: +17% (здесь и далее с июня 2015 года по июнь 2019 года)

Месторасположение: Центральный административный округ, район ограничен Малой Бронной улицей, Большим Патриаршим переулком, Малым Патриаршим переулком и Ермолаевским переулком.

Цены в этом районе сопоставимы со средними на Манхэттене. В Гранатном переулке, который риэлторы также относят к району Патриарших прудов, квартира в элитном доме может обойтись и в $40 тыс. за 1 кв. м. Примерно столько стоят апартаменты в фешенебельных новостройках Манхэттена с видом на Центральный парк.

Изменение стоимости за год: –2%

Месторасположение: Центральный административный округ, одноименные улицы ограничены Зубовским и Гоголевским бульварами.

Knight Frank сравнивает стоимость жилья на Остоженке и Пречистенке с 16-м округом Парижа (правый берег Сены на юго-западе города). Обе улицы входят в «Золотую милю». Так этот район назвали в народе из-за пешей доступности к Кремлю. Рядом также находится Храм Христа Спасителя. По наблюдениям риэлторов, в этом районе любят покупать жилье состоятельные люди, переехавшие в столицу из регионов.

Изменение стоимости за год: –3%

Месторасположение: Центральный административный округ, Якиманка ограничена Большой Ордынкой на востоке, на севере — Софийской набережной, на юге Якиманки — часть Шаболовки, Ленинского проспекта. Западная часть Якиманки состоит из исторического района Замоскворечье.

Сейчас цены на жилье на Большой Полянке, являющейся ядром этого района, эквивалентны нью-йоркскому Бруклину. Район расположен в пешей доступности от Кремля.

Изменение стоимости за год: +2%

Месторасположение: Центральный административный округ, граница района проходит от Арбатских ворот до Смоленской площади, далее от Пречистенки до Нового Арбата.

Район находится между Кремлем и Белым домом, из чего продавцы недвижимости сделали вывод, что это место для проживания облюбовали федеральные чиновники разного уровня. Но традиционно здесь живет интеллигенция, что позволяет сравнить Арбат с лондонским Notting Hill. Но в этом районе британской столицы цены в два раза выше, чем на Арбате.

Изменение стоимости за год: +12%

Месторасположение: Центральный административный округ, улица проходит от Смоленской улицы до 2-го переулка Тружеников.

Цены на Плющихе эквиваленты стоимости «квадрата» в Монако. Средний бюджет покупки квартир в новостройках Монте-Карло — центре княжества — составляют €7–10 млн. Монако популярно среди российских покупателей: по разным данным, россияне составляют 80% от общего числа покупателей недвижимости в Монако.

Изменение стоимости за год: +1%

Месторасположение: Центральный административный округ, граница Хамовников проходит от Большого Каменного моста по Пречистенской, Фрунзенской, Лужнецкой, Новодевичьей, Саввинской, Ростовской набережным до пересечения с Бородинским мостом, по Смоленской улице до пересечения с одноименным бульваром.

В Хамовниках есть улица Льва Толстого: ее неформальное название Яндекс-стрит, так как здесь находится офис интернет-компании. По данным риэлторов, квартиры в этом районе охотно покупают топ-менеджеры, работающие в IT-индустрии. По данным брокера зарубежной недвижимости Tranio, стоимость «квадрата» в Хамовниках равна цене апартаментов в центре Ниццы или в швейцарском Монтре.

Изменение стоимости за год: +7%

Месторасположение: Центральный административный округ, на севере граничит с Мясницкой улицей и проспектом Академика Сахарова, на востоке — с Садовой-Черногрязской улицей, на юге — до Серебрянической набережной вдоль реки Яузы, на западе — с Новой площадью и Большой Лубянкой.

Хотя это достаточно старый московский район, до последнего времени он был недооценен покупателями элитных квартир. Текущие цены на элитные квартиры на Чистых прудах сравнимы со стоимостью апартаментов подобного класса в Innere Stadt — одном из дорогих районов Вены.

Таганский

Фото 6

Лучшие социальные учреждения
Тел: +7 (495) 911-01-14; сайт:
На карте: Москва, р-н Таганский
Рейтинг (2019): 4.4

Заслуженное 7 место в топе занимает район Таганский, который представляет лучшую инфраструктуру для семей с ребятами. Здесь есть несколько десятков детских садов, школы, знаменитый Кадетский корпус. Район является достаточно старым, поэтому многие большие российские ретейлеры поставили там свои точки. Вся страна знает про театр на Таганке, кроме него в шаговой доступности расположен Московский детский сказочный театр, несколько кинотеатров и спортивных клубов. В целом, архитектура у района немного странная: от старых пятиэтажек до современных высоток. Есть даже несколько доходных домов 19 века и старинных церквей.

Таганский является одним из центральных районов, в котором жилье не стоит десятки миллионов. Квартиры там дороже, чем в большинстве мест, но все же доступны. На рынке выставлена недвижимость премиум-класса и вторичное жилье. Район вызывает неоднозначные впечатления, поэтому на более высокую позицию мы поставить его не смогли. С одной стороны — безопасное место, одно из старейших в Москве, все под рукой. С другой — огромные пробки, часть за Содовым кольцом является промзоной с грязным воздухом и отсутствием зелени. Не говоря уже о том, что самый большой парк в этом районе — это Калитниковское кладбище.

Рейтинг районов Москвы для проживания

Для кого-то проживать в центре Москвы – престижно, и такие люди стремятся собрать какие угодно суммы, чтобы жить в пределах Садового кольца. Но есть и те, кто не согласен с любителями центральных улиц. Многие, напротив, хотели бы перебраться жить поближе к МКАД. Туда, где больше зеленых зон. Где меньше машин, пробок и загазованности, а соответственно – меньше шума от автомобильных дорог. Но какой район для проживания лучше? Некоторые из них не так давно отстроены, а потому еще не успели развить свою инфраструктуру для необходимого требованиям жильцов уровня. Согласно соцопросу, существует рейтинг районов Москвы для проживания.

Пятое место занимает район Крылатское.

По состоянию почвы и воздуха этот район является благоприятным, потому как в нем отсутствуют промышленные зоны. Лесопарковая зона в нем, напротив, преобладает. Инфраструктура района заслуживает удовлетворительн ой оценки – все необходимое реально приобрести в торговых центров, в районе их несколько. Из района рекомендуется добираться, все-таки, на метро. Если использовать наземный транспорт, то велика вероятность оказаться в пробке на дорогах обходных путей.

Четвертое место занял район Куркино.

Не смотря на то, что район находится за пределами МКАД, он все равно считается районом Москвы. Но это ухудшает возможность добираться до того же Садового кольца на общественном транспорте. Собственной станции метро район не имеет, а пробки в час пик на наземном транспорте, к большому сожалению, никто не отменял. Но район имеет и свои существенные плюсы. Как, например, отсутствие однообразной типовой застройки. Чаще всего, район Куркино выбирают молодые семьи с детьми или ожидающие пополнения в семействе. Помимо широкого многообразия зеленых зон для прогулок и отдыха, район включает в себя множество образовательных учреждений.

Читайте также: Количество районов в городе Москва?

Третье место в рейтинге районов занимает Ясенево.

Этот район признан одним из самых зеленых в Москве, благодаря близлежащим Бутовскому и Битцевскому лесопаркам. Крупные торговые центры, школы и поликлиники также преобладают в этом районе Москвы. В отличие от других районов, в Ясенево не одна, а две станции метро, на которых удобно добираться до центра столицы. Наличие однотипных многоэтажных домов, в виду других преимуществ, сложно счесть за недостаток такого района с зелеными зонами и свежим воздухом.

Второе место занято районом Измайлово.

Пусть в районе и преобладают пятиэтажные панельные постройки восьмидесятых годов, Измайлово размещается ближе к центру Москвы, чем Ясенево. Многоэтажные новостройки в нем, тем не менее, присутствуют. Инфраструктура также на высшем уровне – есть и поликлиники, и образовательные учреждения, и необходимые магазины. Транспортное сообщение, так же, как и в Ясенево, приходится не на одну, а на две станции метро.

И, наконец, первое место, согласно опросу, занимает район Строгино.

Помимо отличной экологии, район с трех сторон окружен рекой Москва, что делает его похожим на большой остров. И, что не может не радовать, такой остров сложно назвать необитаемым. Гипермаркеты, торговые центры, парки и даже пляжи соответствуют всем требованиям жильцов и находятся в удобной доступности. Не смотря на то, что станция метро в районе одна, до нее исправно ходит приятное множество наземного транспорта. А сочетание панельных простых домов с нарядными новостройками только лишь прибавляют району его привлекательност ь.

Фото 6

Преимущества и недостатки Юго-восточного административного округа

На территории Юго-восточного административного округа расположены опасные для экологии предприятия, однако данный фактор компенсируется относительно низкой стоимостью жилья.

Именно в этом округе располагаются самые опасные производственные и перерабатывающие предприятия в Москве. Жилой фонд здесь также довольно старый, состоит в основном из домов, построенных еще в 70-х годах.

Новые дома располагаются преимущественно за МКАДом и соединяются с другими районами с помощью метро. Поэтому транспортная ситуация в этом округе не такая тяжелая, как во многих других.

Вопросы и ответы

Источники

Использованные источники информации.

  • http://markakachestva.ru/amenities/2412-luchshie-rajony-moskvy-dlja-prozhivanija.html
  • http://property911.ru/kvartira/luchshie-rajony-moskvy.html
  • https://dedadi.ru/obshhestvo/rayony-moskvy-v-kotorykh-zhit.html
0 из 5. Оценок: 0.

Комментарии (0)

Поделитесь своим мнением о статье.

Ещё никто не оставил комментария, вы будете первым.


Написать комментарий