Договор об отступном что это

 

Узнайте, что такое соглашение об отступном и когда оно используется. Чем отступное отличается от новации? Как правильно составлять отступное? Сколько стоит отступное? Образцы необходимых документов. Отступное представляет собой один из способов прекращения обязательств, предусмотренный статьей 409 ГК РФ. Соответствующее соглашение заключается между сторонами договора и содержит в себе

Отступное может прекратить как все обязательство, так и часть

Отступным можно прекратить как все первоначальное обязательство, так и его часть. Об этом должно быть прямо указано в условиях соглашения об отступном.

Например, должник должен кредитору 1 000 000 рублей. Соглашением об отступном должник предоставляет кредитору автомобиль стоимостью 500 000 рублей. Если в соглашении об отступном не указано, что предоставлением данного автомобиля первоначальное обязательство прекращено лишь на сумму в 500 000 рублей, то будет считаться, что обязательство прекращено полностью.

На данные обстоятельства обращалось внимание в п. 4 Информационного письма Президиума ВАС РФ от N 102 "Обзор практики применения арбитражными судами статьи 409 Гражданского кодекса РФ", где указывалось следующее:

Если стороны в соглашении об отступном определенно не указали, прекращается ли обязательство полностью или в части долга, и суд не может установить волю сторон путем использования способов, определенных статьей 431 Кодекса, то в случае, когда стоимость предоставляемого отступного меньше долга должника, необходимо исходить из того, что обязательство прекращается полностью.

В п. 3 упомянутого информационного письма ВАС РФ № 102 также указано, что "по смыслу статьи 409 ГК РФ, если иное не следует из соглашения об отступном, с предоставлением отступного прекращаются все обязательства по договору, включая и обязательство по уплате неустойки".

Может ли отступное предоставить третье лицо?

В 409 статье гражданского Кодекса не сказано, что отступное должно поступить именно от должника. Следовательно, прекратить обязательство может и третье лицо, которое не участвовало в заключении первоначальной сделки.

Чаще всего участие третьего лица требуется, когда предмет отступного облагается залогом, а в роли залогодателя выступает третье лицо. Чтобы не допустить взыскания залога, залогодатель отдает кредитору залоговую собственность. И тем самым прекращает обязательство должника. Суды не раз признавали подобный шаг правомерным.

Основной проблемой в такой ситуации будет определить, кто является сторонами соглашения. Сделка об отступном может быть заключена между:

  • должником, кредитором и залогодателем;
  • должником и кредитором;
  • кредитором и залогодателем.

В первом случае соглашение не становится многосторонним, но включает в себя две сделки:

  1. Соглашение об отступном, заключенное между кредитором и должником.
  2. Договор между залогодателем и должником о передаче залогового имущества кредитору.

Также кредитор и залогодатель могут заключить договор о передаче имущества в счет погашения обязательства должника. Но такой договор не будет считаться соглашением об отступном, поскольку меняется состав участников. А сделка не будет иметь модифицирующего характера.

Отступное – это способ прекращения обязательства. Статья 409 ГК РФ

Регулирует процесс отступных ст. 409 ГК РФ. В СССР было нечто схожее, но в привычном современным людям виде старые нормы не использовались. Впервые такая возможность появилась с выходом Гражданского кодекса, который успешно работает и по нынешний день.

Учитывая тот факт, что никакой конкретики в действующем законодательстве нет, разные люди понимают эту норму по-своему. Хуже всего, что и суды относятся к данной проблеме тоже самым различным образом. Отступное обязательство – очень важный элемент взаимодействия между гражданами или юридическими лицами, который требует четкого понимания всех особенностей.

Ниже будут описаны различные элементы, которые могут иметь существенное значение для правильного составления договора.

Отступное – это один из вариантов, при котором может произойти прекращение обязательства. Суть его заключается в том, что заинтересованные стороны добровольно принимают решение о том, как и в какой степени исчезнут существующие обязательства.

Это актуально к тем ситуациям, когда выполнить все, о чем было договорено ранее правильным способом больше невозможно. К примеру, человек был обязан произвести некие работы для организации. Взамен, эта компания обязалась выплатить конкретную сумму. После того как все было сделано, выясняется, что у фирмы нет денег.

По соглашению сторон составляется договор об отступных, в рамках которого человек получает вместо денег некую продукцию или оборудование, которое у компании присутствует в избыточном количестве. В конечном итоге, все довольны, так как организация получила нужное и расплатилась тем, что было не слишком важным для ее работы.

А работник доволен потому, что стоимость объектов превышает сумму платы за работу (или, такое оборудование было необходимо человеку в принципе).

Срок и обязательства

Итак, становится понятно, что отступное – это способ прекращения обязательства, при котором обе стороны остаются довольными, а обязательства исчезают. Но существуют серьезные разночтения касательно сроков и времени.

То есть, не всегда понятно, исчезает ли обязательство сразу после того, как были достигнуты договоренности и заключен соответствующий договор, или же, нужно дождаться, когда отступное фактически будет передано.

Во многих случаях, это не играет существенной роли, однако в некоторых ситуациях подобный элемент имеет огромное значение. К примеру, есть договор о том, что в качестве отступного будет выступать автомобиль. Соглашение уже подписано, но владелец все ещё продолжает пользоваться этой техникой.

Как следствие, обязательства у него пока ещё сохраняются. Они исчезнут сразу после того, как указанный в договоре транспорт будет по всем правилам передан второй стороне.

Форма и особенности заключения сделки

Как уже было сказано выше, отступное – это договор. То есть, он должен быть составлен в письменном виде по определенной форме и, если это необходимо, зарегистрирован. По данному пункту также идет много споров, ведь нет ни законодательно утвержденной формы, ни описания того, что нужно указывать и так далее.

То есть, каждый, в теории, может составлять договор об отступном так, как ему это нравится. Тем не менее, на практике были определены некоторые особенности, которые обязательно должны присутствовать в процессе оформления документа. Так, форма обязана соответствовать тому виду, в котором составлен изначальный договор об обязательствах.

К примеру, если он регистрировался у нотариуса, то же самое следует сделать и с отступными и так далее.

Что должно быть в документе

Как и в предыдущем случае, нигде не указано, что именно должен содержать документ. То есть, абсолютно не понятно, какие данные обязаны быть указанные, а какие совершенно не нужны для того, чтобы передать отступное. ГК тут не поможет, но можно ориентироваться на логику и практику уже прошедших судебных процессов.

Так, вне зависимости от общей формы, главным фактором, обязанным присутствовать в документе, является сам предмет сделки. Так как обычно им выступает некая сумма или объект, требуется четкое и подробное описание. С деньгами все понятно, достаточно просто указать нужно количество в цифровом и буквенном варианте.

Описывать каждую купюру нет смысла. А вот с другими предметами все значительно сложней. Требуется их полное и детальное описание, учитывающее все особенности, отличительные черты, возможно – стоимость объекта. Может иметь значение его местоположение, цвет, вес, габариты, производитель и многое другое. Не стоит экономить на этом.

Чем более детальной будет информация об объекте, тем лучше.

Предмет отступного

По распространенной практике само отступное представляет собой деньги или предмет. Но точных ограничений в ст. 409 ГК РФ не указано. Как следствие, если нет данных, то нет и запрета. То есть, в качестве отступного могут использоваться какие-то работы, услуги и так далее.

К примеру, возьмем ранее описанную ситуацию. Человек выполнил работы для фирмы, но она расплатиться по договору не может. В ответ – эта фирма может дать какое-то оборудование, а быть может, она занимается туристической деятельностью и в качестве платы предложит путевку на курорт.

Если человека это устраивает, то обязательства будут выполнены. Следует отметить, что на практике подобные ситуации ещё не случались, но это не означает, что их не было вообще.

Просто дело не доходило до суда, что положительно характеризует возможность договариваться схожим образом.

Размер и стоимость

В связи с тем, что отступное – это договоренность об исчезновении обязательств, не удивительно, что ключевую роль тут играет сумма. Стороны самостоятельно договариваются о том, будет ли данный конкретный предмет (услуга, деньги и так далее) полностью покрывать все, что нужно было сделать.

К примеру, стоимость работ, которые выполнил человек для фирмы, составляет 100 тысяч рублей. У компании есть 50 тысяч, но остальная сумма будет компенсирована посредством передачи путевки на курорт. То есть, фактически отступных тут только на 50 000 рублей, а остальное будет оплачено в денежном эквиваленте, как раньше и договаривались.

В зависимости от многих факторов стороны договора могут как полностью закрыть все обязательства, так и существенно их снизить.

Возможность отсрочки

Способы прекращения обязательств путем передачи отступного в целом схожи друг с другом. Но есть один момент, который может в значительной мере влиять на саму сделку и ее условия. К примеру, по договоренности, компания с целью выполнения собственных обязательств обязана передать другому лицу автомобиль.

Но в условиях сделки четко указано, что это произойдет только после того как человек оплатит разницу между задолженностью фирмы и ценой транспорта. Другой вариант – машина будет передана только через 1 месяц. Это все варианты отсрочек. 51 ФЗ подразумевает такую возможность, но прямо это, опять-таки, нигде не написано.

В любом случае, нет никаких законодательно утвержденных нормативов времени или других условий. Все напрямую зависит от договаривающихся сторон.

Процесс передачи

В большинстве случаев прекращение обязательства происходит только тогда, когда будет передано отступное. Это обязательно условие. Механически данный процесс может быть самым разнообразным.

Если отдается бытовая техника, то нужно просто перенести ее из одного места в другое и отдать всю техническую документацию, гарантию и так далее. А вот с передачей акций или недвижимости ситуация может быть значительно сложней.

Тут уже потребуются услуги нотариуса, государственная регистрация и так далее. В некоторых случаях отсрочка по передаче как раз напрямую зависит от сложности выполнения всех нужных для этого действий.

В других ситуациях, эта возможность дает шанс на пересмотр договоренностей в лучшую сторону. Вариантов может быть очень много, и тут уже все зависит непосредственно от договаривающихся сторон.

Взаимосвязанность

Договор об отступных, заключенный по соглашению сторон, напрямую зависит от того документа, по которому изначально возникли обязательства. Верна и обратная зависимость. К примеру, уже после подписания договора об отступных заинтересованное лицо смогло найти способ выполнить свои обязательства по первоначальным договоренностям. При такой ситуации лицо уже никому ничего не должно.

То есть, договор об отступных больше не имеет силы. Естественно, если предмет сделки уже передан, то и обязательств также уже не существует. Но вот если расторгнуть договор об отступных, то долг не будет считаться погашенным. Как можно заметить, первоочередным все же идет изначальное обязательство. Только на его основании можно пробовать разобраться с проблемой при помощи отступных.

Существующие ограничения

Норма 51 ФЗ не подразумевает каких-либо запретов, которые могут накладываться на предмет отступного. То есть, в теории, заинтересованное лицо может передать абсолютно все, чему оно является собственником. На практике нужно учитывать другие элементы законодательства.

К примеру, нельзя отдать квартиру, в которой есть сразу несколько собственников без их на то разрешения. Это касается абсолютно всего.

Естественно, нельзя использовать запрещенные вещества (наркотики, оружие и так далее) в качестве объекта отступного, если обратное не сказано в законе.

В первую очередь следует исходить из разумности сделки с точки зрения логики и тех знаний правоустанавливающих документов, о которых у человека есть хотя бы базовое представление. Рекомендуется пользоваться услугами нотариусов и других схожих специалистов.

Запрет

Способы прекращения обязательств хоть напрямую и не ограничиваются, но на практике имеют некоторые запреты. Они все зависят от других норм законодательства. Так, в соответствии с ФЗ №127, нельзя решать проблему обязательств отступными в том случае, если при этом есть несколько кредиторов, а предпочтение отдается только одному из них.

К примеру, некая фирма банкротится. Она должна денег предприятиям «А», «Б» и «В». В рамках договора об отступных, все оборудование переходит в собственность компании «А». То есть, «Б» и «В» ничего не получают. Это неправильно.

По решению суда оборудование будет реализовано и вся полученная за это сумма будет разделена между всеми кредиторами в соответствии с различными факторами.

Второй вариант исходит из ФЗ №13. Тут разговор ведется о муниципальном или государственном имуществе, которое просто так никому отдать нельзя. Даже в рамках выполнения обязательств. Ещё один подобный момент регулирует ст. 877 Гражданского кодекса. В ней сказано, что нельзя учитывать как отступные чек на некоторую сумму.

Это связано с тем, что он может быть недействителен. Так могут действовать мошенники, предлагая действительно настоящий чек к счету, на котором нет средств или их недостаточно. Только после того, как деньги будут получены на руки, обязательства могут считаться полностью выполненными (или частично, в зависимости от суммы).

Итоги

Итак, исходя из всего указанного выше, прекращение обязательства зачетом между двумя заинтересованными лицами – важный тип взаимоотношений, позволяющий разрешать сложные и/или спорные ситуации.

Благодаря возможности на законных основаниях обмениваться предметами, оборудованием, недвижимостью, транспортом, услугами и так далее в рамках выполнения собственных обязательств, обеспечивается более стабильная ситуация в обществе.

Это полезная особенность, дающая шанс выйти из неблагоприятной сложившейся ситуации с наименьшими потерями, что может быть невозможно любым другим методом.

Источник: http://.ru/article/265596/otstupnoe---eto-sposob-prekrascheniya-obyazatelstva-statya-gk-rf

Существенные условия соглашения об отступном

Фото 2

В прежней редакции (до 1 июня 2015 года) статья 409 ГК РФ была изложена следующим образом:

По соглашению сторон обязательство может быть прекращено предоставлением взамен исполнения отступного (уплатой денег, передачей имущества и т.п.). Размер, сроки и порядок предоставления отступного устанавливаются сторонами.

В соответствии со статьей 409 ГК РФ в редакции, действующей с 1 июня 2015 года, по соглашению сторон обязательство может быть прекращено предоставлением отступного - уплатой денежных средств или передачей иного имущества.

Таким образом, существенным условием соглашения об отступном является его предмет (его наименование и количественные характеристики), поскольку в новой редакции статьи 409 ГК РФ размер, сроки и порядок предоставления отступного не указаны как существенные условия.

Другим существенным условием соглашения об отступном является указание на прекращаемое обязательство.

Определения понятия "отступное"

Фото 3

Приведем несколько вариантов определения понятия "отступное" из разных словарей.

Отступное - плата, вознаграждение за отказ от чего-либо. (Толковый словарь Ефремовой. Т. Ф. Ефремова. 2000).

Отступное - (англ. compensation for termination of contract) - в гражданском праве РФ материальное благо, предоставляемое должником взамен исполнения обязательства в натуре кредитору (уплата денег, передача имущества и т.п.). О. является одним из оснований прекращения обязательства. (Энциклопедия права. 2015).

Отступное - в гражданском праве определенные материальные блага (деньги, имущество и т.п.), предоставляемые по соглашению сторон взамен исполнения обязательства. Один из способов прекращения обязательств. Размер, сроки и порядок предоставления О. устанавливаются сторонами. (Большой юридический словарь. — М.: Инфра-М. А. Я. Сухарев, В. Е. Крутских, А.Я. Сухарева. 2003).

Отступное - денежная сумма или имущественная ценность, которые одно лицо должно отдать другому лицу, чтобы освободиться от исполнения своих обязательств перед этим лицом. (Райзберг Б.А., Лозовский Л.Ш., Стародубцева Е.Б.. Современный экономический словарь. — 2-е изд., испр. М.: ИНФРА-М. 479 с.. 1999).

Чем отступное отличается от новации?

Помимо отступного законом предусмотрен еще один способ прекращения обязательств, — новация. На первый взгляд, это одно и то же, но на самом деле, это принципиально разные понятия.

Новация описана в статье 414 Гражданского кодекса РФ

После заключения договора-новации старое обязательство прекращает действовать, перестает начисляться неустойка, расти проценты и пр. Т.е. это абсолютно новая сделка между прежними участниками. И должник будет отвечать за невыполнение только этого обязательства. Например. должник может взамен уплаты долга привезти определенное количество товара. Если заключить договор-новацию, в случае невыполнения он будет отвечать за недоставленный товар.

А отступное лишь суррогат первоначальной сделки, и кредитор имеет право требовать выполнения только основного договора. Он не может подать иск в суд с требованием выполнить условия соглашения об отступном.

Таблица 1. Отличия отступного и новации

Форма соглашения об отступном

Законодатель не предъявляет отдельных требований к форме такого рода сделок. Поэтому применяются общие правила.

Документ всегда предпочтительнее составлять в письменном виде, даже если закон допускает устную форму. Если предметом отступного является недвижимое имущество, переход права собственности подлежит регистрации в Росреестре. Если доля в праве собственности – сделку рекомендуем удостоверить у нотариуса во избежание необходимости доказывания факта совершения сделки в надлежащей форме в случае обращения в суд.

Законодательная база

Отступное – это своеобразная плата за то, что лицо отказывается выполнять свои обязательства по договору. Компенсация предоставляется в виде:

  • денежной выплаты;
  • передачи определенного имущества;
  • выполнения работы или оказание услуги.

Соответствующее решение оформляется в письменном виде путем составления соглашения об отступном.

Мнение экспертаСоболев ДмитрийЮрист по административным правонарушениям, эксперт сайтаЧаще всего отступное означает полное прекращение обязательств по договору с предоставлением полноценной компенсации. Однако в некоторых случаях партнер выходит из договора лишь частично, т.е. прекращает исполнение только определенных обязательств, за что и предоставляет компенсацию. В соглашении может быть предусмотрено как полная, так и частичная выплата.

Стоимость имущества, предоставляемого в качестве отступного, значения не имеет

Фото 4
11. Стоимость имущества, предоставляемого
в качестве отступного, значения не имеет

Указание в соглашении об отступном стоимости имущества, предоставляемого взамен не является обязательным условием договора, стоимость отступного значения не имеет и может быть как выше стоимости заменяемого обязательства, так и ниже.

Образцы соглашения об отступном

Соглашение об отступном путем передачи недвижимого имущества. Образец. Соглашение заключается в целях прекращения обязательств, вытекающих из договора займа между юридическими лицами. По соглашению об отступном должник обязуется передать кредитору нежилые помещения и земельный участок

Соглашение об отступном путем передачи имущества (автомобиля). Образец. Предметом Соглашения является прекращение обязательства должника по оплате поставки предоставлением отступного.

Соглашение об отступном по договору займа между физическими лицами. Образец. Предметом соглашения является прекращение обязательства должника по возврату суммы займа предоставлением отступного в форме передачи иного имущества - автомобиля

Погашение обязательства путем передачи имущества

Если у должника не получается расплатиться с долгом деньгами, он может передать кредитору имеющееся у него имущество. Такая ситуация встречается достаточно часто, поэтому рассмотрим на что необходимо обратить внимание, прежде чем подписывать подобное соглашение.

В качестве отступного чаще всего выступает какое-нибудь ценное имущество

Важное значение имеют следующие моменты:

  1. Во вводной части посмотрите правильность написания реквизитов участников соглашения.
  2. Должен быть указан предмет сделки, т.е. Заемщик передает Займодателю оступное.
  3. Какова стоимость отступного. Сумма отступного должна быть в той же валюте, что и долг по договору.
  4. Опишите собственность, которая будет передана кредитору. Если это жилая недвижимость, проверьте чтобы был указан полный адрес, площадь помещения, количество комнат. В обязательном порядке должны присутствовать реквизиты документа, который доказывает право собственности (например, договор купли-продажи).
  5. Срок, когда имущество будет передано новому владельцу. Если время выплаты отступного прошло, кредитор имеет право применить предусмотренные основным контрактом штрафы и другие санкции.
  6. Согласны ли вы, как распределены расходы на передачу собственности. Например, кто будет платить государственную пошлину и пр.
  7. В соглашении должна быть фраза, что отступное — это не предмет залога.
  8. Имущество, которое подлежит передаче, должно быть свободно от прав других людей. Обязательно проверьте, чтобы объект не был заложен, не сдан в наем и т.д. Если после оформления всех документов окажется, что на имущество имеет право претендовать третьи лица, могут возникнуть серьезные проблемы.
  9. Если стороны соглашения находятся в разных населенных пунктах России, можно прописать, в каком именно суде будет рассматриваться дело в случае невыполнения условий сделки одним из участников.

Прекращение обязательства при предоставлении отступного по частям

В случае, когда стороны предусмотрели предоставление отступного по частям, при предоставлении части отступного обязательство считается прекращенным пропорционально фактически предоставленному отступному. Другими словами, в случае предоставления отступного по частям обязательство не прекращается в полном объеме с предоставлением первой части отступного (см. подробнее п. 5 информационного письма Президиума ВАС РФ от 21 декабря 2005 г. N 102 "Обзор практики применения арбитражными судами ст. 409 ГК РФ").

Договор об отступном, недвижимость: образец

Образец договора здесь.

СОГЛАШЕНИЕ

об отступном (передача недвижимости)

г. Нижний Новгород                                                         «13» февраля 2019 г.

ООО «Пряничный домик», именуемый в дальнейшем «Кредитор», в лице генерального директора Трушникова Александра Николаевича, действующего на основании устава , с одной стороны, и ООО «Сто товаров», именуемый в дальнейшем «Должник», в лице директора Коногорова Вячеслава Игоревича, действующего на основании устава и ООО «Много света», именуемый в дальнейшем «Сторона-3», в лице коммерческого директора Кувшинкиной Ольги Владимировны, действующего на основании доверенности №34 от г., вместе именуемые «Стороны», на основании статьи 409 Гражданского кодекса РФ заключили настоящее Соглашение об отступном:

1.ООО «Сто товаров» является должником в сумме 1000000 (один миллион) рублей по простому векселю №1357, серия АБ от «11» января 2019 года, выданному ООО «Пряничный домик».

Право Кредитора на взыскание указанной суммы подтверждено Решением Арбитражного суда №367 от «1» февраля 2019 г. и Исполнительным листом от «5» февраля 2019 г.

2. В счет частичного погашения задолженности Должника перед Кредитором, основанной на решении Арбитражного суда от «1» февраля 2019 года за №367 и выданного «5» февраля 2019 года по этому решению исполнительного листа и, основываясь на взаиморасчетах между Должником и Стороной-3, обязуется передать Кредитору на основании договора купли-продажи недвижимое имущество, которое расположено по адресу: г. Нижний Новгород, ул. Глинки д.24.

В состав недвижимого имущества входит: три нежилых помещения, а также все находящееся в указанных помещениях оборудование на общую сумму 900000 (девятьсот тысяч) рублей.

Кроме того, Сторона-3 обязуется оказать содействие в оформление прав на земельный участок, прилегающий к указанным сооружениям, которым Сторона-3 владеет на праве бессрочного постоянного пользования.

Право бессрочного (постоянного) пользования земельным участком подтверждается Свидетельством №47908643 от «13» января 2019 года, выданным Комитетом по земельным ресурсам Администрации .

3. В счет остающейся задолженности в сумме 100000 (сто тысяч) рублей (Сторона-3) передает права требования с должников на основании отдельных соглашений, заключенных между Стороной-3, Должником и Кредитором, на общую сумму 100000 (сто тысяч) рублей.

Договор цессии между юридическими лицами.

Как составить договор о переуступке права требования, читайте тут.

Как составить договор переуступки права аренды земельного участка, читайте по ссылке: 

3. Передача Кредитору имущества и прав требования в соответствии с п.п. 2 и 3 настоящего соглашения влечет согласно статье 409 ГК РФ прекращение обязательств перед по простому векселю №1357, серия АБ от «11» января 2019 года, выданному ООО «Пряничный домик».

4. ООО «Пряничный домик» обязуется отозвать исполнительный лист в течение двух дней после подписания настоящего соглашения.

ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Должник:

Юридический адрес: г. Нижний Новгород, ул. Одоевского, д. 94, оф. 92
Почтовый адрес: 352091 г. Нижний Новгород, ул. Одоевского, д. 94, оф. 92
Телефон/факс: +7(309)9173682
ИНН/КПП: 64839106892 / 65527992321
Расчетный счет: 93000000085262
Банк: Сбербанк
Корреспондентский счет: 939103000000359
БИК: 9723513361

Кредитор:

Юридический адрес: г. Нижний Новгород, ул. Кирова, д. 4, оф. 2
Почтовый адрес: 352099 г. Нижний Новгород, ул. Кирова, д. 4, оф. 2
Телефон/факс: +7(309)9454832
ИНН/КПП: 08720934523459 / 873542354277
Расчетный счет: 923495202039854230
Банк: Сбербанк
Корреспондентский счет: 89981325462934523
БИК: 0010234856324

Сторона-3:

Юридический адрес: г. Нижний Новгород, ул. Ленина, д. 42, оф. 22
Почтовый адрес: 352096 г. Нижний Новгород, ул. Ленина, д. 42, оф. 22
Телефон/факс: +7(309)3212314
ИНН/КПП: 93267342934 / 7346378224
Расчетный счет: 8989324752838920
Банк: Сбербанк
Корреспондентский счет: 7172361523541432
БИК: 873493789472

ПОДПИСИ СТОРОН

Должник:________________

Кредитор: _______________

Сторона-3: ______________

Соглашение об отступном

Фото 5

Отступноеявляется традиционным способомпрекращения обязательств, известнымсо времен римского права.

В дореволюционнойи советской литературе отступноерассматривалось в основном как институт,выполняющий функции задатка*(3).

В ныне действующем ГКРФ задаток и отступное обоснованнопомещены в разные главы раздела,посвященного общим положениямобязательственного права, тем самымподчеркивая самостоятельность обеихюридических конструкций.

Постараемсяопределить роль и сущность соглашенияоб отступном, а также остановимся нанаиболее проблемном аспекте, имеющембезусловное практическое значение:разграничение новации и отступного.Представляется логичным начатьрассмотрение указанных вопросов сположения ГК РФ, посвященного отступному.

Итак,в соответствии со ст.409,”по соглашению сторон обязательствоможет быть прекращено предоставлениемвзамен исполнения отступного (уплатойденег, передачей имущества и т.п.).

Размер,сроки и порядок предоставления отступногоустанавливаются сторонами”. Такимобразом, для отступного, как и для новациихарактерно волеизъявление двух сторон.

В том, что это так, сомнений быть неможет, так как в ГК РФ говорится опрекращении обязательства “посоглашению сторон”.

Такимобразом, отступное, как и новацияпредставляет собой соглашение. Однакоправовая природа данных соглашений,как будет показано далее, различна.

Досих пор остается дискуссионным вопросо том, представляет ли собой отступноереальную или консенсуальную сделку.Ответ на данный вопрос позволит нампровести различие между отступным иновацией.

В большинстве случаев дляотнесения того или иного договора креальным или консенсуальным достаточнообратиться к рассмотрению предметаобязательства.

В том случае, когдапредметом правоотношения являютсяработы или услуги, договор будетконсенсуальным, поскольку указанныедействия подразумевают некоторуюпротяженность во времени.

В том жеслучае, когда речь идет о предоставленииопределенной вещи, договор можетсчитаться заключенным как в момент еепередачи (реальный договор), так и смомента достижения сторонами соглашения(консенсуальный договор). Таким образом,в том случае если признать предметомсоглашения об отступном только вещи,допускается возможность существованияреальной конструкции отступного.

Напомним,что ГКРФ называет в качестве исполненияотступного лишь “уплату денег” и”передачу имущества”, оставляявопрос о перечне предметов обязательствапо предоставлению отступного открытым.О.Ю.

Шилохвост считает, что данныйперечень можно дополнить такимипредметами обязательств, как выполнениеработ и оказание услуг. По его мнению,”выполнение работ является, в силуст.

307ГК, одним из предметов обязательства,и, следовательно, для исключения такогопредмета из сферы действия того илииного института обязательственногоправа необходимо прямое указание закона,которое применительно к отступномуотсутствует”*(4).

Возникает в таком случае вопрос: почемув ГК РФ прямо не названы работы и услугив качестве предметов отступного? Вприведенной статье говорится о деньгах,имуществе “и т.п.” (выделено мной.- А.Б.), т.е. об аналогичных предметах, кчислу которых вряд ли можно отнестиработы и услуги.

В то же время, с нашейточки зрения, из анализа формулировкиГК РФ о предмете отступного получитьоднозначный ответ на вопрос о том, можноли использовать помимо вещей иныеобъекты гражданского права в качествепредмета отступного, не представляетсявозможным. Вследствие этого остаетсянеразрешенным и вопрос о правовойприроде конструкции отступного.

Вединственной монографии, посвященнойотступному, существующей на данныймомент соглашение об отступном понимаетсякак консенсуальный договор*(5).Вполне очевидно сходство такой конструкциис договором о новации, о котором ужеговорилось.

Рассмотримкритерии, которые приводит авторуказанной монографии, О.Ю. Шилохвост,для разграничения новации и отступного.

Вкачестве первого критерия называетсябольшая универсальность отступного.Как отмечает ученый, “соглашение оботступном может иметь и “иной предмет”,и “иной способ”, и вообще любые”иные условия”*(6).Напомним, что новация подразумеваетзамену предмета или замену способаисполнения первоначального обязательства.

Присоединяемсяк мнению автора о том, что в смыслеусловий договора, исходя из положенийГКРФ, отступное обладает большейуниверсальностью. Отметим, однако, чтоданный критерий не позволяет четкоотграничить новацию от отступного.

Втом случае, когда мы имеем дело с некимсоглашением о прекращении обязательства,в котором оговаривается замена предметаили способа исполнения обязательства,руководствуясь таким критерием, отнестиданный документ к соглашению о новацииили соглашению об отступном невозможно.

Другоепроявление большей универсальностисоглашения об отступном автор находитв запрете на прекращение алиментногообязательства новацией, в соответствиис п.2ст.414ГК РФ. Для соглашения об отступном такогоограничения не содержится.

Неоспаривая позицию ученого по данномувопросу, отметим, что, с нашей точкизрения, приведенное положение ГК РФявляется порождением положительногозаконодательства и не может бытьобъяснено исходя из правил логики,гражданско-правовых обычаев илицивилистической доктрины.

Получается,что сторонам алиментного обязательства,во избежание прямого запрета ГК РФ напрекращение такого правоотношенияновацией, достаточно назвать соответствующийдоговор соглашением об отступном инезначительно изменить его условия.Очевидна нелогичность такого положения.

Отметим также, что запрет на прекращениеобязательств новацией распространяетсялишь на алиментные правоотношения.

Следовательно,данный критерий неприменим по отношениюко всем прочим обязательствам.

Следующимотличительным признаком, по мнениюученого, могут выступать сроки заключениясоглашений об отступном и о новации:первое “может быть заключено на любойстадии существования обязательства”,в то время как “новация… используется,как правило (выделено мной. – А.Б.), в связис тем, что “цель первоначальногообязательства не реализована”.

И вданном случае приходится констатироватьневозможность использования данногокритерия для четкого разведения двухинститутов. С нашей точки зрения, любоесоглашение о прекращении обязательства,как правило, заключается в случаеневозможности по тем или иным причинамисполнить первоначальное.

В противномслучае не было бы причин заключать такоесоглашение.

И,наконец, последним отличительнымпризнаком, по мнению О.Ю. Шилохвоста,”может быть цель, к достижению которойстремятся стороны, заключая либосоглашение об отступном, либо соглашениео новации”*(7).

Данное основание для отграниченияотступного от новации выделяется многимиучеными.

Общепринятое мнение сводитсяк тому, что воля сторон при отступномнаправлена прежде всего на прекращениеобязательства, в то время, как при новации- на возникновение нового.

Нельзяне отметить некоторую умозрительностьданного критерия. Представляется, чтоволя добросовестного должника всегдабудет направлена на прекращениеобязательства.

В то же время кредиторстремится получить удовлетворениесвоих требований, вытекающих изпервоначального обязательства, а вслучае невозможности удовлетворения- получить какой-то эквивалент отдолжника.

Данное положение вещей можетв равной степени характеризовать какотступное, так и новацию.

Влитературе предложен еще один критерийдля разграничения соглашения о новациии отступном. Предлагается взгляд насоглашение об отступном как наальтернативное обязательство*(8).

В соответствии с таким взглядом, должникимеет право по своему выбору или исполнитьосновное обязательство, или предоставитьотступное. Такая позиция представляетсяне совсем оправданной.

Действительно,кредитор, осознавая, что должник неможет в силу каких-то причин исполнитьосновное обязательство, соглашаетсяпринять отступное, т. е. в определенноймере идет навстречу должнику.

Именнотак, с нашей точки зрения, следуеттрактовать данную конструкцию, опираясьна нормы действующего законодательства.Таким образом, представляется не совсемоправданным наделять должника, которыйне исполнил (или, вероятно, не исполнит)свою обязанность, правом выбора междуисполнением основной обязанности илипредоставлением отступного*(9).

Такимобразом, ни один из предложенных критериевне может быть положен в основу разграничениясоглашения о новации и отступном.

Отсюдаследует известная правовая неопределенность:какими нормами Гражданскогокодексаследует регулировать конкретноесоглашение о прекращении обязательства.

Если придерживаться консенсуальнойконструкции отступного, выявитьуниверсальный и четкий критерий дляотграничения отступного от новацииневозможно.

Понашему мнению, основным признаком,отличающим отступное от новации, следуетсчитать реальную природу первого*(10).Соответственно права и обязанности подоговору об отступном возникают в моментисполнения его условий. В противномслучае данный способ прекращенияобязательств невозможно четко отграничитьот новации.

Изданного положения следуют нескольковажных выводов практического характера.

Преждевсего в том случае, когда предметомсоглашения о прекращении обязательстваявляется его замена выполнением работили оказанием услуг, указанное соглашениедолжно квалифицироваться как новация,в силу того, что указанные объектыправоотношений по своей специфике немогут быть предметом реального договора.Когда предметом обязательства выступаетпередача вещи, то в зависимости от другихусловий договора, последний может бытьотнесен как к новации, так и к отступному.

Напомним,что в ст.409ГК говорится о соглашении (выделеномной. – А.Б.) об отступном, в которомстороны устанавливают размер, сроки ипорядок его предоставления.

Придерживаясьвзгляда на предоставление отступногокак на реальный договор, тем самымпризнаем, что права и обязанности сторонвозникают в момент передачи вещи(предмета договора). В таком случаезакономерным выглядит вопрос о правовойприроде и предназначении указанногосоглашения.

Наиболее близкой конструкциейтакому соглашению, по нашему мнению,является предварительный договор. Вопределенном смысле данное соглашениеможно рассматривать как своего родаорганизационный договор по отношениюк договору о предоставлении отступного.

Обратим внимание, что на это насориентирует и ГКРФ, предписывая указывать в соглашении”размер, сроки и порядок предоставления”,т.е. условия, которые можно рассматриватькак организационные.

Такимобразом, не претендуя на абсолютнуюправильность предложенной позиции,предлагаем рассматривать соглашениеоб отступном как соглашение, включающеев себя признаки и функции какпредварительного, так и организационногодоговоров.

Напомним,что “по предварительному договорустороны обязуются заключить в будущемдоговор о передаче имущества… наусловиях, предусмотренных предварительнымдоговором” (ст.429ГК РФ).

Следовательно,единственной обязанностью кредитораи должника, вытекающей из соглашенияоб отступном, является обязанностьзаключить в будущем договор о предоставленииотступного.

Момент заключения договора,в свою очередь, совпадает с моментомисполнения обязанности по передачеотступного в силу выбранной нами реальнойконструкции отступного.

Отметим, чтоданная позиция не предполагаетальтернативности основного обязательстваи правоотношения по предоставлениюотступного, так как последние не могутсовпадать во времени: с моментавозникновения и (одновременно) исполненияобязанности по предоставлению отступного,основное обязательство прекращается.

Источник: :2/

Вопросы и ответы

Источники

Использованные источники информации.

  • http://logos-pravo.ru/articles/otstupnoe-eto-ponyatie-usloviya-forma-i-obrazcy-soglasheniya-ob-otstupnom-otlichiya-ot
  • https://nalog-expert.com/grazhdanskoe-pravo/soglashenie-ob-otstupnom.html
  • https://sixsotok.ru/%d1%87%d1%82%d0%be-%d1%82%d0%b0%d0%ba%d0%be%d0%b5-%d0%be%d1%82%d1%81%d1%82%d1%83%d0%bf%d0%bd%d0%be%d0%b5-%d0%bf%d0%be-%d0%b3%d0%ba-%d1%80%d1%84-%d1%81%d0%be%d0%b3%d0%bb%d0%b0%d1%88%d0%b5%d0%bd%d0%b8.html
  • https://iskiplus.ru/soglashenie-ob-otstupnom/
  • https://2ann.ru/soglashenie-ob-otstupnom/
  • http://o-nedvizhke.ru/dokumenty/dogovory/dogovor-ob-otstupnom.html
0 из 5. Оценок: 0.

Комментарии (0)

Поделитесь своим мнением о статье.

Ещё никто не оставил комментария, вы будете первым.


Написать комментарий