До какого возраста сбербанк дает ипотеку пенсионерам

 

Ипотека пенсионерам в Сбербанке в 2019 году. Можно ли взять ипотеку работающим пенсионерам и неработающим. Ипотека пенсионерам до 75 лет в Сбербанке условия. Как взять ипотеку пенсионеру в Сбербанке без первоначального взноса? В статье вы узнаете до какого возраста Сбербанк дает ипотеку пенсионерам.

Содержание

Ипотека от Сбербанка для молодой семьи

До какого возраста можно взять ипотеку на квартиру в Сбербанке? Данный кредитный продукт рассчитан на людей в возрасте до 35 лет, состоящих в браке (требование может быть применимо к неполным семьям). Участие в программе «Молодая семья» позволяет снизить объём первоначального взноса до 10% (при наличии детей).

Для бездетных пар величина первого платежа составляет 15%. Молодые родители могут написать заявление о предоставлении отсрочки по внесению взносов (правило действует в течение 3 лет с момента рождения первого ребёнка). В рамках акции клиент Сбербанка может привлечь нескольких созаёмщиков (до трёх физлиц).

Для участия в программе необходимо предоставить:

  • Свидетельство о заключении семейного союза;
  • Свидетельство о рождении детей;
  • Бумаги, подтверждающие родство созаёмщиков.

Семейные пары у которых родился второй и последующие дети, имеют право на оформление субсидий. Материальная помощь оказывается гражданам за счёт бюджетных средств. Льготы позволяют снизить процентную ставку и погасить часть ипотеки.

Отзывы об ипотеке для пенсионеров

Пользователи подтверждают, что заемщикам пенсионного возраста реально получить ипотеку даже не имея официальной работы. Пожилым супругам 60 и 63 лет одобрили 1,4 млн руб. на покупку квартиры на 12 лет, при этом их суммарный доход составлял всего 36 тыс. руб. В этом случае кредитная история клиентов была просто идеальной.

У некоторых пользователей возникли проблемы со страхованием жизни и здоровья. Для заемщиков-пенсионеров оно негласно становится обязательным. «Дочка» Сбербанка, как и многие другие СК, страхуют клиентов до 59 лет или требуют прохождения медосмотра. В итоге полис обходится в крупную сумму денег.

Ипотечный кредит на жилье для пенсионеров в Сбербанке: схема сделки

Оформить ипотеку достаточно просто. Схема сделки выглядит следующим образом:

  1. Сбор пакета документов. В него входит заявление/анкета потенциального заёмщика, копия паспорта РФ со страницей, где имеется штамп о регистрации, документы о платежеспособности (выписка со счёта, справка 2-НДФЛ – в зависимости от ситуации), документы на недвижимость, если она идёт как залог. Пакет документов можно принести в офис финансовой организации лично либо отправить электронным способом через портал.
  2. Рассмотрение документов Сбербанком. Положительное решение выносится в срок от 3 до 10 рабочих дней.
  3. Представление документов на объект недвижимости, планируемый к покупке.
  4. Оценка объекта недвижимости.
  5. Представление документов, свидетельствующих о внесении денежного взноса в качестве первоначального (зависит от способа – наличные деньги, безналичный перевод, накопления военного пенсионера).
  6. Подписание кредитной и сопутствующей документации (кредитный договор, документы, связанные со страхованием и др.).
  7. Регистрация права собственности (дистанционно или лично).
  8. Переезд.

Дают ли ипотеку пенсионерам в Сбербанке

Как и другие формы выдачи кредитов, ипотека имеет ряд ограничений и дополнительных условий. Большинство предложений от конкурирующих компаний ограничивают максимальный возраст на момент последнего платежа в 65 лет, что ставит пенсионеров в невыгодное положение. Работа аналитического центра банковской организации позволила выявить тенденцию роста доходов и стабильность выплат среди клиентов старшей возрастной категории, что выявилось в разработке ряда специальных предложений. Не обошлось и без дополнительных условий и ограничений, изучению которых будет посвящен данный материал. Основные ограничения связаны с возрастом, медицинскими показаниями и уровню доходов.

Ипотека – форма кредита на недвижимость, основанная на оформлении залога на приобретаемую собственность.

Повысить ваш шанс положительного ответа может наличие дополнительного заработка и поручителей с высоким уровнем дохода. Дополнительное оформление страхования здоровья может стать одним из обязательных условий для получения средств. Особый вид займа может быть оформлен и до достижения пенсионного возраста на момент первой выплаты. Основное требование – чтобы часть зачислений после достижения заемщиком 65 или 75-летия.

Трудоустройство — решающий фактор!

В Сбербанке можно получить ипотеку как работающим, так и неработающим пенсионерам. Неработающие пенсионеры должны представить справку с ПФ, а работающие — справку с места работы и с ПФ.

Стоит отметить, что работающим пенсионерам легче получить ипотеку, так как банк быстрее выдаст кредит гражданам, имеющим зарплату и пенсию, чем тем, у которых ежемесячный доход равен невысоким пенсионным выплатам.

Важно: Приоритет будет отдан семейной паре пенсионеров, нежели одиноким пожилым людям, так как семье будет легче оплачивать ежемесячные платежи, ведь семейный бюджет в этом случае больше.

Возрастные ограничения в Сбербанке в зависимости от программы

В учреждении присутствуют тарифные планы, позволяющие приобрести недвижимость на первичном или вторичном рынке, а также возвести дом самостоятельно. Требования и условия могут существенно различаться, поэтому эксперты рекомендуют ознакомиться с особенностями получения денег в долг в зависимости от выбранной программы.

Если человек хочет принять участие в программе ипотека для молодой семьи, подать заявку можно до достижения 35 лет. Тарифный план считается единственным исключением, ведь в других случаях требования к возрасту устанавливаются на момент закрытия обязательств. Чтобы повысить размер доступного лимита, можно привлечь созаемщика, согласного взять на себя обязательства перед банком.

Если клиент не сможет продолжать погашать долг, компания выдвинет требования к лицу, выступающему в этой роли. Созаемщик также должен соответствовать требованиям, которые идентичны правилам, выдвигаемым в отношении основного получателя денежных средств. Исключение составляет ипотека для молодой семьи. Возраст самого старшего из созаемщиков может доходить до 75 лет.

Не стоит путать созаемщиков с поручителями. У первой категории лиц возникают такие же права и обязанности, как и у основного получателя денежных средств. Когда речь идёт о поручителе, лицо берет на себя лишь обязательства без права претендовать на недвижимость.

Можно ли получить ипотеку пенсионерам в Сбербанке

Клиенты пожилого возраста могут взять ипотеку в Сбербанке: им открыты все программы, кроме некоторых акционных («Молодая семья», например). СБ РФ осуществляет кредитование пенсионеров на покупку квартир в новостройках или на вторичном рынке, на приобретение или строительство коттеджей (объектов ИЖС), дачных домов, земельных участков.

Кредит в Сбербанке для пенсионеров доступен не только россиянам, вышедшим на заслуженный отдых по возрасту (в 2019 году — с 60,5 и 55,5 лет, в зависимости от пола, раньше — с 60 и 55 лет). На ипотеку могут рассчитывать получатели пособия по инвалидности и утере кормильца.

Наиболее ценные для банка клиенты — граждане, ушедшие на отдых досрочно, в 50 и 45 лет: «северяне», учителя, бывшие «силовики» и др. С учетом возраста таким пенсионерам можно взять ипотеку в Сбербанке на 15–20 лет. Им выплачивают пособие в повышенном размере, многие продолжают работать. Ипотека для пенсионеров-досрочников имеет хорошие шансы на одобрение.

Обзор предложений: условия и процентные ставки

Выгодные условия кредитования пенсионеров в Сбербанке позволяют оформить ипотеку в зависимости от дохода или имеющегося первого взноса. Можно предельно уменьшить ставку, согласившись на страхование личности, онлайн-регистрацию или переведя выплату пособия на социальную карту банка.

Максимальная и минимальная суммы

Кредит выдается только в национальной валюте. Его минимальный размер — 300 тыс. руб., максимальный зависит от условий ипотечной программы, стоимости залога, дохода, посильной для заемщика выплаты ежемесячных платежей.

Вначале заемщик погашает проценты, а только затем — основной долг. При этом сумма ежемесячного платежа не меняется.

В расчет идет средний доход всех заемщиков. Пенсионеру с пособием в 32 тыс. руб. привлекать родственника, получающего 20 тыс. руб. в месяц, невыгодно. Для банка доход составит 26 тыс. руб. на человека, поэтому он одобрит меньшую ссуду.

Сроки

Максимальный срок кредита — 30 лет, минимальный — 1 год. Гражданам, вышедшим на заслуженный отдых в 60 (55) лет, на выплату ипотеки остается не более 10–15 лет. На больший период могут рассчитывать те, кто начал получать пенсию досрочно в 50 (45) лет.

Процентные ставки

Беспроцентная ипотека пенсионерам в Сбербанке не предусмотрена. Однако можно по максимуму снизить базовую ставку, согласившись на условия финансовой организации. Квартиры в новостройке, например, доступны с низким процентом в 8,5 %.

Кредитная ставка меняется в зависимости от обстоятельств:

  • + 0,2 % — при первоначальном взносе меньше 20 %;
  • – 0,3 % — для тех, кто получает пенсию или зарплату на карту Сбербанка;
  • + 1 % — при отказе от страхования жизни. С учетом стоимости полиса пожилые заемщики «выигрывают» до 0,5 %;
  • + 0,1 % — при отказе от персонального менеджера и электронной регистрации, то есть отправки документов в Росреестр через Личный кабинет в сервисе «Дом.Клик».

Первый взнос

Минимальный размер первого взноса зависит от условий ипотечной программы и составляет 15–25 %. Чем меньше сумма, тем ниже шанс одобрения. Кроме того, маленький взнос увеличивает годовую ставку на 0,2 %.

Можно ли пенсионеру взять ипотеку в Сбербанке без первоначального взноса

Ипотека для пенсионеров без первоначального взноса не предусмотрена, как и для заемщиков другого возраста. Условия стандартные — при покупке кредитной недвижимости клиент выкладывает минимум 15–25 % из своего кармана. Средства на первоначальный взнос должны составлять от 50 % стоимости квартиры или дома, если пенсионер не подтверждает доход.

Прочие условия пенсионного ипотечного кредита

Кредит выдают:

  • по месту проживания или жительства одного из заемщиков;
  • по месту расположения объекта недвижимости.

Кредит погашают аннуитетными (равными) платежами. Раз в год заемщик продлевает страховой полис; за отказ возможны санкции в виде увеличения процентной ставки или требования досрочно погасить весь долг.

Фото 1

Дополнительные расходы

Перечень возможных дополнительных расходов достаточно велик. Он зависит от ряда факторов, поэтому определяется индивидуально. Обозначим возможные направления затрат:

  1. Оценка недвижимости, которая оформляется в качестве залога. Она проводится специалистами компаний, которые имеют аккредитацию финансовой организации. В среднем, стоимость варьируется от 2 000 до 10 000 рублей. В зависимости от ситуации может быть разделена поровну между продавцом и покупателем.
  2. Проверка объекта недвижимости. Эта статья затрат касается новостроек, специалисты Сбербанка взимают плату, исходя из размера запрашиваемого кредита.
  3. Государственная пошлина за регистрационные действия. В общем случае право собственности оформляется за 2 000 рублей.
  4. Страхование объекта недвижимости. Осуществляется в обязательном порядке, размер рассчитывается исходя из типа залога и срока кредитования.
  5. Страхование жизни/трудоспособности заёмщика. Это условие не является обязательным требованием, но отказ от данной услуги влечёт за собой увеличение базовой процентной ставки. При оформлении продукта следует рассчитать, что будет выгоднее при согласованном сроке кредитования – экономия на процентной ставке или на ежегодном приобретении страхового полиса.
  6. Услуги агентов по недвижимости или брокеров по ипотеке. Размер их вознаграждения зависит от стоимости недвижимости. Но покупатель может выполнить сделку самостоятельно.
  7. Использование сервиса безопасных расчётов. Сбербанк проведёт безналичные расчёты с учётом интересов всех сторон сделки за 2 000 рублей.
  8. Оплата юридических услуг при внесении изменений в договор кредитования – от 1 000 до 5 000 рублей.
  9. Справки и разрешения, выдаваемые Сбербанком – при необходимости (например, при регистрации граждан в квартире или перепланировке).
  10. Иные расходы, исходя из ситуации.

От ряда услуг можно отказаться, тщательно проанализировав свои возможности и ситуацию.

Как получить ипотеку пенсионеру в Сбербанке

Оформление ипотеки в Сбербанке проходит в несколько этапов:

  • подача заявки;
  • решение банка;
  • поиск и одобрение объекта недвижимости с учетом размера займа;
  • заключение кредитного договора и проведение сделки;
  • регистрация собственности и залога в Росреестре.

Оформление заявки

Для подачи заявки пользуются ипотечным сервисом Сбербанка «Дом.Клик». Через него можно найти жилье, отправить документы в Росреест, взаимодействовать с банком, купить страховой полис — и это все полностью онлайн.

Войти в Личный кабинет «Дом.Клик» можно:

  • через Сбербанк ID, который пользователь создает сам и подтверждает с помощью сотового телефона, привязанного к карте или счету;
  • с помощью логина и пароля от Сбербанк-Онлайн. Их можно получить в любом банкомате;
  • зарегистрировавшись с нуля по ФИО, дате рождения и номеру мобильного. Этот способ подходит для потенциальных клиентов банка.

Для заявки заполняют электронную анкету, прикрепляют скан-копии необходимых документов. Можно сразу указать выбранную недвижимость или присмотреть ее после одобрения с учетом суммы, которую готов предоставить банк.

Одобрение ипотеки банком

Срок рассмотрения заявки — до 8 рабочих дней. Однако все происходит гораздо быстрее. Клиенты отмечают, что решение банка приходило в виде СМС и электронного письма в течение 1–2 суток.

Одобрение ипотечного кредита действует 3 месяца. Это время дается заемщику на то, чтобы выбрать недвижимость и подготовить необходимые документы для заключения договора и проведения сделки.

Заключение договора

Выбор недвижимости и загрузка документов происходит через Личный кабинет на «Дом.Клик». После этого менеджер согласовывает с клиентом время посещения офиса банка. Договор заемщик подписывает лично.

Следует учитывать, что если пенсионер привлек к ипотеке созаемщиков, их присутствие при заключении договора обязательно. После подписания всех бумаг банк переводит деньги продавцу или выдает клиенту сертификат на сумму займа, если расчеты проходят наличными.

Необходимые документы для оформления ипотечного кредита

Какие документы необходимо приложить к заявлению:
Эти перечни неисчерпывающие. Кредитный специалист вправе запросить другие документы по ипотеке, которые помогут банку принять решение.

Под какие проценты доступна ипотека в Сбербанке для пенсионеров

По программе ипотечного кредитования для людей пенсионного возраста Сбербанк предлагает несколько продуктов, среди которых наиболее приемлемыми считаются:

  • Ипотечный кредит (на покупку строящегося или готового жилья, на самостоятельное строительство).
  • Специальный кредит (на приобретение загородной недвижимости, гаража, на рефинансирование предыдущих займов).

Для одобрения ипотеки пенсионерам в Сбербанке, условия будут такими:

  • Первоначальный взнос – не менее 15% от стоимости жилья.
  • Если клиент сделал первоначальный взнос от 50% от стоимости жилья, проценты будут ниже.
  • Ставка по ипотеке – 12-13%.
  • Банк может предоставить ссуду в пределах 85% от рыночной стоимости залоговой недвижимости.

Размер кредита зависит от вида приобретаемого жилья. Под покупку квартиры в новостройке или на вторичном рынке минимальный займ – 45 тыс. рублей. Для приобретения или возведения загородного дома – от 45 тыс. рублей до 10 млн. рублей. Максимальный срок кредита – 30 лет.

Подробнее о ставках по ипотеке для пенсионеров можно узнать из официального источника на сайте Сбербанка: “Ипотека для пенсионеров в Сбербанке“.

Советы для пенсионеров, которые хотят получить ипотеку

  1. Если гражданин получает пенсию на пластиковую карту или сберкнижку банка, то для подачи заявки на кредит, необходимо приложить паспорт и удостоверение пенсионера.
  2. Если пенсия поступает на счёт в другом банке, тогда в Сбербанк необходимо представить справку-выписку из ПФ за полгода.
  3. Если гражданин имеет постоянную регистрацию в РФ, тогда финансовое учреждение не откажет в выдаче денег в долг. Но, если прописка временная, банк может отказать в получении кредита. Это относится к тем случаям, когда окончание периода кредитования превышает срок регистрации в стране.
  4. Многие пенсионеры по приходу в банк за оформлением ипотеки, спрашивают, до какого возраста можно получить данный вид кредита? Специалисты банка будут рассчитывать возраст, чтобы кредит был возвращён до исполнения им 75 лет. Поэтому одним пенсионерам ссуда будет предоставлена на 10 лет, а другим на 15 или даже 20 лет.
  5. Банк сможет снизить процентную ставку по кредиту, если заёмщик предоставит поручителей или созаёмщиков. Ещё один положительный момент при одобрении займа — это размер ежемесячного дохода, чем он выше, тем лучше.
  6. Если имеется возможность, тогда следует открыть пополняемый вклад в данном банковском учреждении. В этом случае большая вероятность того, что банк не откажет в просьбе получить ипотечный кредит.

Ипотека Сбербанка пенсионерам с поручителем

Можно ли взять ипотеку пенсионеру в Сбербанке со 100%-ой гарантией? Ни один банк не даёт таких гарантий, ведь на итоговое решение по заявке влияет множество факторов. Тем не менее, есть способ повысить шансы на одобрение. Ипотека пенсионерам с поручителем в Сбербанке выдаётся с большей вероятностью.

РЕКОМЕНДУЕМ: Где оформить кредит пенсионный

Если к созаемщикам предъявляются особые требования (например, супружеские или родственные отношения), то поручителем может быть любое физическое лицо, имеющее возможность подтвердить свою платежеспособность.

Ограничения по возрасту к моменту погашения обязательств – такие же: 65 лет применительно к неработающим гражданам, 75 лет – к занятым. Все требования к поручителю совпадают с требованиями к непосредственному заёмщику.

Но, кроме обязательных личных расходов гражданина в размере 60% от дохода банк принимает во внимание и имеющуюся кредитную нагрузку возможного поручителя. Поэтому пенсионеру нужно иметь несколько вариантов в случае возможного отказа.

Фото 2

Можно ли взять ипотеку пенсионеру в Сбербанке

Пожилые люди при обращении в банк, получают разработанные сотрудниками схемы займов, оптимально подходящие непосредственно для них, для их финансовых возможностей. Любой пожилой человек, соответствующий определенным требованиям, имеет право получить заем для таких распространенных целей, связанных с недвижимостью, как:

  • Приобретение городской квартиры в многоэтажке или таунхаус;
  • Покупка загородного дома;
  • Оформление в собственность участка для последующего строительства;
  • Приобретения строящихся объектов.

Для каждой из перечисленных схем предусмотрены свои особые условия получения и оформления. Необходимо знать, что для получающих в организации стандартные пенсионные выплаты, предусмотрены специальные льготные предложения.

Что делать в случае отказа по ипотеке

Мнение эксперта Сергей Богданов Стаж работы в Сбербанке 12 лет. Задать вопрос эксперту

В случае отказа в ипотеке банк не будет объяснять его причины. Возможно это недостаточные доходы или плохая кредитная история. Существует около 20 параметров, на основании которых принимается решение.

В сопроводительном письме сотрудник Сбербанка укажет, можно ли подать повторную заявку и когда. Иногда достаточно исправить ошибки или собрать дополнительные бумаги, чтобы получить одобрение.

Преимущества и недостатки ипотечного кредита для пенсионеров

Ипотека позволяет пенсионерам разъехаться с детьми и внуками, обзавестись собственным жильем, не имея на руках денег для оплаты его полной стоимости. Многие покупают загородный дом и земельный участок, куда можно переехать из города. Кредит оформляется быстро (от подачи заявки до регистрации в Росреестре проходит не больше месяца), после чего заемщик сразу же въезжает в свое новое помещение.

Ипотечный кредит пенсионерам имеет свои недостатки:

  • недвижимость в силу закона является залоговой. Банк вправе забрать ее, если заемщик по каким-то причинам перестанет платить;
  • срок кредита для пожилых не превышает 10–15 лет. При остальных равных условиях это увеличивает ежемесячные выплаты;
  • средний размер пенсии в России настолько мал, что часто единственная возможность пожилого клиента взять ссуду — это привлечь молодых платежеспособных созаемщиков.

Общие условия ипотечного кредитования пенсионеров

Можно ли взять ипотеку пенсионерам не только в Сбербанке? Да, конечно. Общие условия для того чтобы получить ипотеку в Сбербанке и других кредитных учреждениях лицам пенсионного возраста следующие:

  • Наличие российского гражданства;
  • Постоянная регистрация по месту предоставления ипотеки или нахождения недвижимости;
  • Наличие собственных средств для внесения первого взноса в установленных размерах;
  • Наличие постоянного дохода, достаточного для внесения платежа по кредиту – после получения пенсии и оплаты ежемесячного платежа у пенсионера должно оставаться в наличии денежных средств в размере не менее 40% от общего дохода;
  • Соответствие предъявляемым к заемщикам требованиям.

Если пенсионер сомневается – дают ли ему кредит в том или ином банке – он всегда может изучить действующие кредитные предложения прямо у нас на сайте, обратиться за консультацией по ипотеке и рассчитать вместе с ипотечным брокером:

  • Срок, на который будет оформлен кредит, опираясь на возраст заемщика;
  • Максимально возможную сумму займа, исходя из того – работает пенсионер или нет, какого размера достигает его пенсия;
  • Используя ипотечный калькулятор, узнать расчет ежемесячных платежей.

Пенсионер в качестве созаемщика

Можно ли оформить ипотеку на пенсионера в Сбербанке? В некоторых случаях это является обязательным требованием. Чаще всего речь идёт о ситуации, когда заёмщик состоит в браке. Независимо от возраста к моменту погашения кредитных обязательств и заявленной платежеспособности, заявитель – клиент Сбербанка привлекает в качестве созаёмщика супруга/супругу.

По действующему законодательству имущество и обязательства между гражданами, состоящими в браке, делятся поровну. Исключение составляет ситуация, если между супругами имеется брачный договор, в котором обозначен иной порядок раздела. В этом случае супруг может быть исключён из числа созаёмщиков.

Может ли пенсионер быть созаемщиком по ипотеке в Сбербанке? Да, при соблюдении ряда условий:

  • гражданство РФ;
  • постоянна регистрация;
  • заёмщиком является супруг или дети;
  • нет ограничений по брачному договору;
  • есть возможность подтвердить платежеспособность (в зависимости от ситуации могут рассматриваться как работающие, так и не работающие граждане);
  • соблюдаются требования по возрастному порогу к моменту возврата кредита (65 лет – для неработающих, 75 лет – для трудоустроенных граждан).

В качестве созаёмщиков не рассматриваются следующие граждане:

  • имеющие статус индивидуального предпринимателя;
  • занимающие руководящую должность, подразумевающую право подписи юридически значимых и финансовых документов (все виды директоров, главный бухгалтер, заместители руководителей);
  • учредители предприятий, если их доля свыше 5%;
  • члены крестьянских/фермерских хозяйств.

Следует отметить, что данные категории граждан не рассматриваются Сбербанком и в качестве основных заёмщиков (т.е. титульных), если их доходы не проходят через счета данной финансовой организации.

Как взять ипотеку пенсионеру в Сбербанке без первоначального взноса

Если заявителем выступает бывший или настоящий военнослужащий, он может получить определенную государственную поддержку. Она выражается в возможности получить ссуду без первоначального взноса.

Если у Вас остались вопросы - сообщите нам Задать вопрос

Подобная форма лояльности основана на том, что банк, выдавая средства таким людям, получает уверенность в том, что человеку само государство будет помогать в процессе внесения ежемесячных платежей.

Для военных пенсионеров это оптимальная возможность купить недвижимость на достаточно выгодных для пожилого человека условиях.

Главным правилом данной формы выдачи займов является стаж службы. Он должен быть равен или превышать 10 лет. При его соблюдении, при наличии на руках документального подтверждения получения основного пенсионного дохода и дополнительной прибыли, клиент может обратиться к сотрудникам финансового учреждения и получить необходимую сумму.

Условия ипотеки для пенсионеров в Сбербанке

Основные условия ипотеки пенсионерам в Сбербанке сводятся к следующему:

  1. Валюта ссуды – рубли РФ;
  2. Минимально возможный размер кредита – 300 000 рублей;
  3. Максимально возможный размер кредита не превышает 85% от одного из двух показателей (учитывается меньший из них):
  • стоимости планируемого к покупке жилья по договору;
  • стоимости покупаемого или отдаваемого в залог жилья, исходя из экспертной оценки;
  1. Возможный срок кредитования – 30 лет, но не должен превышать предельного возраста заёмщика (см. выше);
  2. Размер взноса (в качестве первоначального) – от 15%;
  3. Комиссионные сборы за рассмотрение заявки и выдачу денежных средств – не начисляются;
  4. Обеспечение по займу (варианты):
  • залог объекта, под который оформляется ипотека, или иное жильё, находящееся в собственности;
  • поручительство физического лица;
  • залог земли в случае, если оформление займа осуществляется для покупки/строительства дома.
  1. Страхование в обязательном порядке недвижимости, покупаемой в ипотеку (все виды, кроме земельного участка), от риска гибели/повреждения в пользу банковского учреждения до момента полного расчёта по обязательствам.
  2. Процентная ставка – зависит от вида приобретаемой недвижимости и ряда иных факторов – от 8,5%;
  3. Привлечение созаёмщиков – допускается не более 3-х человек в случае необходимости в большей сумме кредита. Если заявитель состоит в браке, то независимо от возраста и уровня дохода супруг привлекается в качестве созаёмщика, если это не противоречит условиям брачного договора (при его наличии). Также в роли созаёмщиков могут выступать дети с приложением соответствующих документов.

Ипотека Сбербанка пенсионерам на покупку жилья предусматривает следующие требования к заёмщикам:

  • гражданство РФ;
  • наличие постоянной регистрации;
  • если заявка подаётся работающим гражданином, то на последнем месте работы стаж должен составлять не менее 6 месяцев, и не менее 12 месяцев – в сумме за последние 5 лет. При получении заработной платы через Сбербанк данное требование не является обязательным.
  • возраст заёмщика – не более 75 лет к моменту полной выплаты кредита; 65 лет к моменту полной выплаты кредита – в случае отсутствия занятости и подачи заявки без подтверждения дополнительного дохода помимо пенсионных выплат.

Ипотека для неработающих пенсионеров

Еще один серьезный вопрос: дают ли ипотеку пенсионерам в Сбербанке, если они уже не работают? Да, рассчитывать на ссуду для покупки жилья могут и неработающие пенсионеры. Но в таком случае обязательным условием будет предоставление банку залога в виде недвижимости. К заявке прилагается документ о праве собственности на залоговое имущество.

Читайте также При сокращении штата можно выйти на пенсию на два года раньше (это правда)

К заявке на получение жилищной ссуды нужно приложить справку из пенсионного фонда о размере пенсии.

Фото 3

Как взять ипотеку пенсионеру в Сбербанке

Работая с ипотекой пенсионерам в Сбербанке, условия в 2019 году, процентная ставка и другие параметры не потерпели значительных изменений.

Предварительно потребуется удостовериться в соответствии со следующими требованиями:

  • максимальный срок последней выплаты не должен превышать достижения 75-летия заемщиком;
  • вы должны документально подтвердить свой ежемесячный заработок и наличие дополнительного дохода. Для этого предварительно соберите всю необходимую документацию;
  • отсутствие дебетовой карты Сбербанка способствует повышению базовой процентной ставки на 0.5%;
  • специалисты банковской организации не могут навязать страхование жизни и здоровья, однако отказ в оформлении такой услуге способствует повышению процентных выплат на 1%.

Обязательно предоставьте:

  • паспорт или другое удостоверение личности, включающее в себя наличие постоянной прописки на территории России;
  • справку из пенсионного фонда, удостоверяющую о наличии пенсии и ее размере за прошедшие 6 месяцев;
  • официальные документы, подтверждающие наличие дополнительного дохода.

 Ограничения могут быть следующие:

  • уменьшение максимального срока получения средств, согласно условиям используемого тарифного предложения;
  • снижение возможного лимита средств, на что сказывается вышеуказанное ограничение;
  • обязательное наличие дополнительного заработка или поручителей.

Сбербанк часто проводит акции, согласно которым пенсионеры могут уменьшить базовую процентную ставку. Отслеживайте новости компании, что позволит получить максимальную выгоду.

Преимущества кредитования пенсионеров

Кредитование пенсионеров носит специфический характер. С позиции благонадёжности такие клиенты привлекательны для банковского учреждения по следующим причинам:

  • Ответственность. Людям пожилого возраста присуще в первую очередь выполнять свои долговые обязательства и только потом расходовать денежные средства на личные нужды.
  • Экономия. Пенсионеры рационально распределяют свой бюджет, покупая, прежде всего, необходимые вещи, а не предметы роскоши.
  • Наличие накоплений. Большая часть людей «прежней формации» регулярно откладывает часть доходов, чтобы воспользоваться ими в критической ситуации, к которой можно отнести и трудности с погашением кредита.
  • Гарантированный доход. Пенсия от государства выплачивается регулярно, даже не работающий пенсионер при среднем уровне доходов может выполнять обязательства по кредиту, без учёта рисков от возможной потери работы.

Кроме того, есть ещё такая категория граждан, как военные пенсионеры, которые по каким-либо причинам не воспользовались военной ипотекой. У них высокий уровень гарантированных выплат и сравнительно молодой возраст. Даёт ли Сбербанк ипотеку пенсионерам? Да, и не только военным. Также в этой финансовой организации есть следующие преимущества:

  • самый нижний предел ограничения по возрасту – 75 лет (в других учреждениях он составляет 60-65 лет);
  • лояльная процентная ставка с возможностью снижения;
  • выдача ипотеки даже неработающим гражданам;
  • отсутствие необходимости внесения первоначального взноса – для некоторых категорий заёмщиков.

Условия выдачи ипотеки в Сбербанке пенсионерам предлагаются с учётом ряда факторов. На выбор представляется несколько программ, среди которых заинтересованному лицу можно подобрать наиболее подходящую. Также регулярно проводятся различные акции, позволяющие сделать кредит более выгодным. Ипотека от Сбербанка пенсионерам – продукт, позволяющий улучшить свои жилищные условия или помочь своим детям.

Требования к заёмщику

Банк выдвигает простые требования к пожилым людям, которые хотят купить жилое помещение в ипотеку. К ним стоит отнести:

  1. Обязательно наличие гражданства РФ.
  2. Наличие регистрации в РФ.
  3. Наличие постоянного дохода, который позволит погашать ежемесячные платежи по кредиту, кроме этого, должны оставаться средства на проживание. Если банковским специалистом будет установлено, что доходов пенсионера хватает только на погашение кредита, тогда в выдаче займа будет отказано.

Важным пунктом является возраст потенциального заёмщика. Многие люди считают, что Сбербанком выдаётся ипотека пенсионерам до 75 лет, но это не совсем точное утверждение. Правильным будет тот факт, что к моменту погашения кредитного займа возраст человека не должен превышать 75 лет.

Ипотека в Сбербанке для пенсионеров — кредиты и акции

Как говорилось выше, в этом банковском учреждении действуют предложения с пониженными процентами на ипотеку. Чтобы ещё уменьшить ежемесячные выплаты по кредиту, необходимо получать пенсию в Сбербанке, на пластиковую карту.

В 2019 году здесь действует акция под названием «Полный дом подарков». Каждый пожилой человек, который оформил ипотеку в данном финансовом учреждении, получает подарочный сертификат с бонусами. С его помощью можно получить 10% на товары для дома, которые можно купить в магазинах-партнёрах.

Важно: Воспользоваться этим сертификатом можно не более 4-х раз.

Кроме этого банк предлагает своим заёмщикам в возрасте разыграть главный приз — сертификат на 100 тысяч рублей, который можно использовать для приобретения предметов интерьера в известном мебельном салоне. Для участия в данной акции нужно отправить СМС на определённый номер со словом «Ипотека» и с указанием фамилии, имени и отчества. Этот банк предлагает и другие акции, которые помогут финансовой организации привлечь клиентов, а заёмщикам получить возможность увеличить свой семейный бюджет.

Вопросы и ответы

Источники

Использованные источники информации.

  • https://sber-ipoteka.info/usloviya/do-kakogo-vozrasta-mozhno-vzyat-ipoteku-na-kvartiru-v-sberbanke.html
  • https://domclick.info/ipoteka-pensioneru-v-sberbanke/
  • https://kredit75.ru/ipoteka-pensioneram/ipoteka-ot-sberbanka-dlya-pensionerov/
  • https://ipotekyn.ru/ipoteka-dlya-pensionerov-v-sberbanke/
  • http://ipoteka-expert.com/ipoteka-pensioneram-v-sberbanke/
  • https://s3bank.ru/sberbank/vozrast-dly-ipoteki/
  • https://buhguru.com/pensiya/daet-li-sberbank-ipoteku-pensioneram.html
  • http://xn--80abap1arsf.su/ipoteka/ipoteka-v-sberbanke-dlya-pensionerov.html
  • https://ipotekaved.ru/sberbank/ipoteka-pensioneram.html
0 из 5. Оценок: 0.

Комментарии (0)

Поделитесь своим мнением о статье.

Ещё никто не оставил комментария, вы будете первым.


Написать комментарий