Что лучше монолит или кирпичный дом

 

Какой дом лучше – монолитный, кирпичный или панельный, что выбрать: кирпич или монолит, видео-инструкция по монтажу своими руками, фото и цена. Что Лучше – Кирпич Или Монолит? Какие Преимущества Получает Здание? В Чем Нюансы Строительства Из Этих Материалов? Ответы На Эти и Другие Вопросы Даны в Статье

Кирпичный – традиции и качество проверенное временем

Кирпичный – традиции и качество проверенное временем

С давних времен кирпич считали материалом крепким и надежным. Некоторые постройки, возведенные из него еще в древнем Риме, стоят и по сей день. Однако в настоящее время из него обычно строят наиболее дорогостоящее жилье.

Такой дом построить труднее панельного или монолитного, это, в свою очередь, обусловило и более высокую цену. В то же время материал не влияет на стоимость квартир в старых домах, возведенных еще до революции или в советское время.

Многие здания, построенные в прошлом, эксплуатируются более полторы сотни лет и не считаются аварийными. Это свидетельствует со всей очевидностью о долговечности кирпича. Помимо того, постройки из него чрезвычайно устойчивы к вибрации.

В то же время стоит отметить, что керамический кирпич по надежности намного лучше силикатного сородича.

Дом, сложенный из кирпича, является наиболее комфортным жилищем. В зимнее время там тепло, а летом не так чувствуется зной. Прекрасно справляется также кирпич с шумопоглощением. В то же время, если внутренние стены сложены некачественно, существует опасность, что личная жизнь соседей помешает вам жить спокойно.

На что необходимо обращать внимание, выбирая старый кирпичный дом, так это на степень изношенности коммуникаций. Обычно в документации указывается, что такие постройки уже на 70 процентов исчерпали свой лимит эксплуатации. Тем не менее в реальности большая часть старых кирпичных построек находится в отличной форме и простоит еще очень долго. При покупке квартиры в таком строении необходимо обязательно попросить специалиста ее осмотреть.


Слабым местом старых зданий являются фундаменты. Поэтому, покупая там жилье, лучше всего внимательно изучить стены на предмет наличия в них трещин. Внутри, как правило, их скрывают под обоями, но снаружи они остаются открытыми. Опасность могут представлять те из них, которые расходятся паутиной или же располагаются параллельно одна другой.

Читайте также: Что лучше: покупать готовый дом или строить новый

Кирпичное здание

Кирпич в строительстве используют с давних времен, примером тому служат постройки в древнем Риме, в Москве – здание Московского Кремля. Возводить дома из кирпича, это не только тяжелая, но и трудоемкая работа, и позволить ее могли только представители знатного рода. Но, с появлением в 19 веке процесса механизированного получения кирпича, данные строения стали более доступны и приобрели массовый характер.

Существует несколько видов кирпичей, а самые популярные:

  1. Строительный – самый востребованный материал. За счет своей прочности, способности переносить большие нагрузки, используется для возведения несущих конструкций. В сочетании с цементным раствором кирпич сцепляется очень сильно и обеспечивает устойчивость и долговечность.
  2. Облицовочный кирпич, применяемый в отделке зданий, подчеркивает эстетичность, прочность и устойчивость к изменениям погоды.

В строительстве применяют силикатный кирпич, из которого возводят многоэтажные дома. Из-за своей устойчивости и прочности, он все больше пользуются популярностью у строителей.

Монолитно-кирпичный дом, что это значит?

Монолитно-кирпичный дом сделан из монолитного бетона с перегородками и облицовкой из кирпича.

При строительстве здания важно соблюдать технологию при кладке кирпича. Если объект будет сдан с нарушениями, у жильцов начнутся проблемы:

  • Попадание влаги внутрь стен;
  • Выпирание кирпичей;
  • Вымывание раствора.

Если выложить кладку без опоры на монолитную плиту и наглухо заделать швы цементом, каменная стена окажется распертой, и после усадки опорных конструкций стены могут треснуть, поэтому необходимо наличие технологических швов и усиление кладки.

Возможно Вас заинтересует статья о федеральной программе переселения — снос ветхого и аварийного жилья, прочитать об этом можно здесь.

Монолитные дома бывают двух типов: кирпично-монолитные и монолитно-каркасные:

  1. Кирпично-монолитный — в основе лежит монолитный каркас, внешние стены выполнены из кирпича и утеплителя (часто в качестве утеплителя используют газобетон).
  2. В монолитно-каркасном доме сначала собирают монолитный каркас, затем выполняют наружные и внутренние стены.

Элементы каркаса изготавливают на заводе, это:

  • Колонны;
  • Ригели;
  • Пустотные плиты перекрытий.

На строительной площадке происходит только сборка.

Строительство монолитно-кирпичного дома. Предлагаем вам посмотреть видеоролик.

Панельные дома

Технология позволяет за короткий срок возводить здания, собирая их из готовых железобетонных панелей. По этой причине это самые доступные по цене квартиры. Слабым местом таких домов считается места стыков плит, которые сильно подвержены эрозии.

Раньше дома из панелей проектировались как дешевое жилье для рабочего класса, а потому строились с маленькими однотипными квартирами, неудобной планировкой и слабой звукоизоляцией. Однако в современных панельных домах соблюдены все современные требования жилищного обустройства. Квартиры в них просторнее, планировка – продуманнее и уютнее. Остается нерешенной только проблема слабой шумоизоляции.

Дома из кирпича

Фото 2
Многоквартирные дома из кирпича

В настоящее время заметно сократился процент строительства домов из кирпича. Это обусловлено относительно высокой стоимостью материалов и длительностью работ, по сравнению с другими способами застройки. На построение многоэтажки из кирпича (10-18 этажей) уходит 1,5-2 года. Такой показатель на 30% выше, чем строительство монолитных конструкций и на 50% выше панельных. Современные кирпичные многоквартирные дома относят к сегменту премиум-жилья.

Технология строительства

Строения из кирпича являются наиболее пригодными для проживания, в частности, если при их строительстве был использован керамический кирпич. Материал керамики считается экологичным, способным к приему и отдаче влаги, а также к регулированию микроклимата в квартире. К тому же это отличный теплоизолятор, который позволяет сократить затраты на коммунальные платежи за отопление.

Также в строительстве многоэтажек могут применять силикатный кирпич. Его свойства теплоизоляции не такие высокие, так у керамического, поэтому стены дополнительно утепляют.

В настоящее время дома только из одного кирпича строят не часто. Застройщики отдают предпочтение комбинированным монолитно-кирпичным конструкциям. Такое исполнение позволяет увеличить эксплуатационный период здания и разнообразить его архитектуру.

Плюсы и минусы кирпича

  • С архитектурной точки зрения из кирпича возможно возведение любых конструкций.
  • Проектировщики не ограничены рамками типовых планировок.
  • Высокое доверие к материалу у покупателей.
  • Лучшие показатели тепло- и шумоизоляции среди всех технологий строительства.
  • Материал способен впитывать и отдавать влагу. Что избавляет от такой проблемы как возникновение плесени и грибков из-за сырости помещения.
  • Длительный срок эксплуатации – до 150 лет.
  • Наиболее приятные показатели микроклимата, то есть зимой в помещении не холодно, а летом не жарко.

Недостатков у материала значительно меньше, чем преимуществ, но они все же присутствуют:

  • Кирпич плохо проводит звуки, но не является гарантированной защитой от бытовых шумов.
  • Высокая стоимость квартир в строениях из кирпича.
  • Длительный период строительства.

Типы домов

Как бы далеко не ушли вперед новые технологии в строительстве, самыми распространенными строительными материалами сегодня являются кирпич, бетонные и деревянные конструкции.

Какой дом лучше кирпичный, монолитный или панельный?

Железобетонные строения являются самыми прочными и долговечными. Но для российского климата они являются не самыми экономными с точки зрения теплопроводности, а в аспекте сохранения здоровья человека – не самыми комфортными.

Компоненты, входящие в состав бетона могут быть радиоактивны (это свойство всех природных минералов). А потому «фонят» практически все бетоны. Фактор радиации от бетона способен привести к негативным последствиям для человеческого организма: от проблем с дыханием до рассеянного склероза.

Читайте статью, секреты новостройки, инструкция по оформлению квартиры в собственность тут.

Плиты перекрытия, имеющие большой вес, на высоких отметках способны создавать определенное напряжение и влиять на самочувствие человека. Для жилых домов такой строительный материал не всегда будет оптимальным выбором.

Деревянные дома характеризуются как самые экологичные для человека.

Такие дома недороги, могут располагаться на нетвердых почвах, проще переносят землетрясения, имеют отличные теплоизоляционные качества и естественный воздухообмен с внешней окружающей средой. Опасными факторами будут являться пожары, насекомые, время.

Кирпичные дома прочны относительно деревянных, устойчивы к огню, легко достраиваемые в любое время, не подвержены поражению различными насекомыми, обладают хорошей звуковой изоляцией.

Панельные дома характеризуются жестким архитектурным решением, отсутствием возможности перепланировки, плохой звукоизоляцией из-за тонких перегородок, некачественными швами между панелями.

К достоинствам таких домов относится скорость и стоимость возведения. Современное строительство начинает использовать технологию бесшовного монтажа.

Дома с использованием вспененных материалов (термодома) неоднозначны с точки зрения экологии, долговечности и безопасности. Экологичность, теплоизоляционность и долговечность, которыми славились вспененные материалы, в настоящее время находятся под большим вопросом.

Обзор технологий

Фото 3

Эти три способа возведения отличаются используемыми материалами, строительным процессом. Распишем все три по порядку.

Монолитный дом

Здание монолитного типа строится из железобетона, образует с фундаментом единое тело, цельную «глыбу» без швов. Части такого сооружения изготавливаются прямо на строительной площадке.

Сначала из арматурных прутьев гнут армокаркас стены, междуэтажного перекрытия, колонны или другого элемента. Затем вокруг него собирают опалубку из металлических щитов и реек. Получившуюся форму заливают бетоном, где он застывает и превращается в часть здания.

Для придания бетону прочности его уплотняют вибрированием. Для этого используют глубинный вибратор – инструмент с вибрирующей рабочей частью, которая погружается в свежезалитую смесь. Вибрация заставляет раствор равномерно распределиться в опалубке, заполнить все пустоты. При виброуплотнении можно видеть пузырьки воздуха, выходящие из массы бетона наружу.

Процесс возведения может отличаться и зависит от типа конструкции. Она может быть каркасная или бескаркасная, полностью монолитная или комбинированная сборно-монолитная.

Каркасный монолитный дом начинается с остова: устанавливают вертикальные колонны, связанные ригелями (поперечными балками, на которые будут опираться перекрытия). Затем отливают перекрытия, стены, крышу. Эта конструкция устойчивее бескаркасной, подходит для высотного строительства.

Бескаркасными делают как многоэтажки, так и частные постройки. Стены бескаркасного дома являются опорой перекрытиям, кровле. Сначала изготавливают арматурный каркас стен первого этажа, связывая его с выпусками арматуры фундамента. Их сваривают с армокаркасом стен. Затем монтируют опалубку, в которую заливают бетонный раствор. После схватывания бетона стен, заливаются перекрытия, затем второй этаж и т. д.

Преимущества:

  • надёжность, долговечность – все конструкции отливаются с небольшими перерывами;
  • ветро-, шумо-, гидроизоляция из-за отсутствия стыков между конструкционными элементами;
  • равномерная усадка, устойчивость к трещинам;
  • лёгкость отделки, благодаря ровности стен;
  • индивидуальность – строение может принять любую форму. Поэтому в многоквартирных домах доступна свободная планировка.

Недостатки:

  • требуется дорогое оборудование (миксеры, бетононасосы);
  • конструкции изготавливаются не в условиях цеха, а на стройплощадке, что повышает вероятность брака;
  • низкая паропроницаемость требует принудительной вентиляции.

Панельный

Панельный дом собирается из готовых элементов: плит, балок, стеновых панелей.

Возведение такого здания напоминает сборку конструктора или мебели, поставляемой в разобранном виде. Основная работа на такой стройплощадке выполняется подъёмными кранами и стропальщиками: они берут составные части из штабелей, монтируют их на место. Затем выпуски арматуры стыкуемых частей свариваются, заливаются бетоном.

Основное отличие панельного дома от монолитного: для монолитного здания замес бетона, изготовление балок, плит и прочего происходит на стройплощадке. Сборная же конструкция возводится из заводских железобетонных частей (ЖБИ), а бетонная смесь используется только для соединения элементов.

Плюсы:

  • малые сроки строительства;
  • низкая цена жилья;
  • снижается риск брака – изготовленные в заводских условиях конструкции качественнее отлитых на стройке.

Минусы:

  • однотипность – если из бетона можно отлить, а из кирпича сложить разные формы, то при использовании готовых элементов творческий простор при проектировании ограничен;
  • плохая звукоизоляция квартир.

Кирпичный

Кирпичное здание быть каркасным и без. В первом случае оно называется монолитно-кирпичным. Это означает, что строение с железобетонным остовом и кирпичными стенами.

Преимущества:

  • долговечность – кирпич не гниёт, его не едят насекомые, грызуны;
  • теплостойкость, лучше чем у бетона;
  • огнестойкость;
  • звукоизоляция;
  • эстетичность;
  • разнообразие форм – как и литой бетон, кирпичная кладка принимает любую форму, требуемую проектом.

Недостатки:

  • самый дорогостоящий материал из перечисленных;
  • трудоёмкий метод строительства;
  • большой вес кладки, потребует мощного фундамента.

Схожесть монолитного и кирпичного здания

Безусловными объединяющими факторами домов монолитного и кирпичного строения, являются:

  • Прочность и надежность. Скелет железобетонной конструкции имеет такую же прочность, какую имеет кирпичная кладка.
  • Тепло и звукоизоляция, положительно влияющее на качество жилья.
  • Долговечность.
  • Экологичность.
  • Внешний эстетический вид.
Фото 3

Плюсы и минусы монолитного строительства



Монолитный (моно – один) – литый в один цикл.

Такой дом строится в непрерывную заливку. Бетонная смесь заполняет специальную опалубку, изготовленную из алюминия, пластика, дерева.

Что же такое монолитный дом сегодня?

Основой его является укрепленная арматурой метровая бетонная плита. На ней возводятся залитые жидким бетоном и тоже армированные стены. Вся конструкция получается цельнолитая, сплошная, ровная.

Существуют 2 вида опалубки, которые различаются кратностью использования:

  • Съемная предназначена для многократного использования в любом строительстве от жилых до промышленных, после снятия монтируется для следующего участка;
  • Несъемная становится частью конструкции здания и кроме наполнения арматурой и бетоном предназначена для утепления и разного рода изоляции. Для постройки частного дома лучше использовать этот вид опалубки.

По конструкции опалубка может быть:

  1. Щитовой, щиты монтируются, создавая емкости для бетона;
  2. Туннельной, ее элементы поставляются в готовом разработанном виде.

Если вы хотите узнать, как купить квартиру в новостройке, советуем вам прочитать статью.

Для лучшего сохранения тепла в бетон добавляется керамзит.

К основным положительным аспектам монолитного строительства относят:

  • Высокую скорость возведения зданий;
  • Возможность внутренней отделки сразу после завершения основного цикла;
  • Единичные строительные швы здания и отсюда повышенную прочность;
  • Относительно небольшой вес строительной конструкции по сравнению с кирпичной или панельной;
  • Возможность возводить здания на проблемных почвах;
  • Равномерное распределение нагрузки несущих конструкций на фундамент;
  • Возможность создания любой конструкции по этажности, архитектурному стилю, внутренней планировки;
  • Возможность перепланирования помещения без риска нарушить прочность строения;
  • Увеличение внутренней площади помещений до 10% по сравнению с другими строительными методами;
  • Долговечность эксплуатации здания до 100 и более лет;
  • Водонепроницаемость бетонных конструкций в период наводнений и затоплений;
  • Устойчивость к сейсмическим нагрузкам до 8 баллов.

К недостаткам монолитного строительства относят:

  1. В индивидуальных случаях затраты рабочей силы увеличиваются до 10%;
  2. Оптимальная температура воздуха при условии монолитного строительства +5 градусов, при понижении температуры следует использовать присадки или подогрев бетонной смеси;
  3. Непрерывность заливки бетона по всему периметру должна строго соблюдаться, чтобы обеспечить высокую прочность конструкции;
  4. Отличные качества бетона теряются при отсутствии уплотнительных операций специальной техникой;
  5. Дополнительное утепление стен;
  6. Плохую звукоизоляцию стен;
  7. Обеспечение принудительной вентиляции помещений;
  8. Предварительно подготовленные инженерные коммуникации.

Преимущества кирпичных домов

  1. При малоэтажной застройке штучный материал открывает большой простор для творчества архитекторов.
  2. В кирпичном доме нет проблем с паропропусканием, поэтому летом в нем прохладно, а зимой — тепло.
  3. Кирпич — натуральный материал, устойчивый к плесени и грибкам.
  4. Слышимость между соседями минимальна.
  5. Технологичность материала позволяет во время возведения стен выполнять вентиляционные каналы и другие необходимые элементы.

Из какого материала дом теплее?



Строительство панельного дома обходится сравнительно недорого. Стены и перекрытия у него тонкие, и с точки зрения теплоизоляции дом будет не особенно комфортным.

Зимой в нем прохладно, летом – жарко. Идеально заделать швы не получится никогда, поэтому промерзание на стыках стен и потолков – явление достаточно частое.

Хозяева панельных квартир индивидуально выполняют герметизацию швов и прокладывают утеплителем стены. Панельные дома последних планировок строят с возможностью монолитной заделки швов.

Монолитный дом лишен недостатков панельного дома. Он теплее, поскольку промерзать и иметь открытые технологические отверстия не может. Несъемная опалубка выполняет функцию утеплителя и отделки одновременно.

Кирпичный дом является одним из самых экологичных, изоляционные качества имеет отличные. Такой дом сберегает тепло зимой лучше панельного и монолитного, если на них отсутствует утеплитель.

Самым теплым домом будет тот, что выстроен по типу каркасного. Строительный материал используется любой, а стены составляются из различного рода многослойных утеплителей.

Такие утеплители позволяют строить дома для любых регионов. Принцип строения одинаков: сначала возводятся основы здания, затем укладывается утеплитель и на последнем этапе возводится фасад здания.

Фото 4

Отличие монолитного и кирпичного дома

При некоторых сходствах, существует и ряд отличий монолитного и кирпичного строения:

  • Кирпичное здание имеет отдельно выстроенные этажи. Перекрытия между этажами могут состоять из цементных блоков. Данная конструкция может принести неприятности при утечке воды, риск затопить соседей велик. Однако, монолитный дом имеет полную заливку всей площадки этажа, что препятствует попаданию воды на низ лежащие этажи.
  • Конечно же, фундамент. Кирпичный дом имеет крепкую основу из железобетонной заливки, а после начинается поэтапная укладка кирпичей. Такое сооружение со временем может дать осадок, что впоследствии, приведет к образованию трещин. В монолитном исполнении такое не наблюдается, так как скелет каркаса залит полностью, вес распределен равномерно. В монолитной постройке трещины практически исключены.
  • Несущие стены. Кирпичные здания сконструированы так, что перегородка между комнатами и другими квартирами имеют несущий характер. Это затрудняет, а в большинстве случаев, препятствует изменению интерьера. В монолитном строении нет несущих стен, есть несущие конструкции – колоны, что позволяет сместить стену, перегородки, а также объединить комнаты и даже квартиры.
  • Внешний вид. Дома в монолитном исполнении обшивают клинкерной плиткой иногда и специальным обработанным облицовочным кирпичом, что дольше сохраняет эстетический вид. Кирпичные дома со временем, из-за влияния погодных условий, могут покрываться мхом, необработанный кирпич проявляет белый налет «высоли», что со временем делает кирпичные дома невзрачными и неэстетичными.
  • Скорость постройки. Монолитные постройки возводятся быстро, за счет заливки конструкции. На возведение и сдачу такого дома уходит минимум времени. Однако, строительство дома из кирпича может продлиться до 24 месяцев, что на треть дольше возведения монолитного.
  • Бюджет. Несмотря на то что квартира в монолитном доме является недешевым приобретением, люди все больше отдают ему предпочтение. Кирпич невысок по себестоимости и кирпичные дома могут быть доступны среднему покупателю. Однако, кирпичная кладка, может привести к неровностям стен и потолков, на выравнивание которых уйдет немало средств. Монолитные дома обеспечены практически ровными стенами, полами, потолками, за счет заливки, что сэкономит на внутренних работах.

Достоинства монолитной постройки

Знатоки строительного дела отмечают, что разница между монолитным и панельным домом не столь велика на первый взгляд. Оба объекта строятся с помощью бетона и арматурной конструкции, а отличие лишь в способе заливки бетона. В связи с этим человеку, не знающему всех нюансов строительства, сложно определиться с выбором: какой дом лучше – панель или монолит?

Монолитные новостройки заливаются бетонным раствором прямо на стройке, а панельные изготавливаются на заводе. При выборе дома стоит помнить, что идеальной конструкции не существует вовсе, и монолит – не исключение. Тем не менее, монолитная новостройка имеет массу преимуществ:

  • Быстрая постройка (монолит строится в среднем за 2-3 года с перерывом на зимний период).
  • Сейсмическая приспособленность (дома монолитной конструкции выдерживают землетрясение до 8 баллов по шкале Рихтера).
  • Новостройки из монолита равномерно и аккуратно усаживаются, в отличие от других видов здания. Это исключит появление трещин в конструкции, а также позволит сразу приступить к отделочным работам.
  • Такие новостройки практически бесшовны. Этот факт продлевает срок эксплуатации и исключит появление плесени. Кроме того, этот фактор влияет на тепло- и шумоизоляцию.
  • Монолит «мало весит» в сравнении с другими постройками. Именно поэтому такая конструкция может быть возведена на проблемных почвах.
  • В таких конструкциях нагрузка распределяется по всему периметру опорных стен. Это позволяет сэкономить на материале при возведении фундамента дома.
  • Стоимость такого дома значительно ниже, чем у кирпичной конструкции (это достигается за счет экономии на материалах и рабочей силе).
  • В отличие от других видов домов, монолитную конструкцию можно возводить любой высоты и любой формы.
  • В таких новостройках ширина стен значительно меньше, а это значит, что площадь «жилой» зоны больше.
  • Такая конструкция не боится «потопов». Вода не проникает через монолит.

Монолитные дома

Монолит считают самым современным материалом постройки зданий. Эта технология завоевала огромную популярность в строительстве многоэтажек. Армированная бетонная конструкция по надежности превосходит кирпичные и панельные здания.

Благодаря технологии строительства планировка квартир может быть самая разнообразная. Причем, кроме различных криволинейных форм стен, возможно создание объемных пространств без поддерживающих перегородок. А для создания оптимального микроклимата в помещении, стены снаружи обшивают пенопластом.

Недостатки монолитного сооружения

Фото 6

Несмотря на внушительный список положительных моментов в монолитной конструкции некоторые минусы могут убедить отказаться от такого жилья. К ним относятся:

  • У монолита более высокая стоимость и трудоемкость в сравнении с каркасными домами.
  • Практически нет возможности перепланировки.
  • Процесс строительства и заливки должен производиться при температуре не менее +5 градусов. Именно поэтому некоторые строители, имитируя теплую температуру, подогревают бетонную смесь, тем самым снижая качество заливки.
  • Кроме того, недобросовестные строители могут добавлять различные посторонние смеси для бетонирования при низких температурах – это также снижает качество конструкции.
  • Процесс строительства монолита подразумевает непрерывное и одновременное бетонирование конструкции, причем сразу в нескольких направлениях.
  • Уплотнение бетонной части должно быть качественным. В противном случае отклонения от нормы сводят все положительные качества монолитной постройки на нет.
  • Монолитные дома чаще всего нуждаются в дополнительном утеплении из-за тонких стен.
  • У монолитных новостроек низкая звукоизоляция.

Стоит отметить, что современный процесс строительства монолита не обходится без использования съемной или несъемной опалубки.

Съемная конструкция может быть применена несколько раз, однако в этом случае дому необходима дополнительная шумо- и звукоизоляция. Этот фактор значительно увеличит стоимость постройки.

Что касается несъемной конструкции, то она позволит не только качественно вести процесс бетонирования, но и остается как утеплитель и звукоизоляционный материал. Конечно, внешний вид несъемной конструкции требует дополнительных монтажных работ. При изготовлении несъемной опалубки чаще всего используется пенополистирол. Она обладает следующими качествами:

  • Маленький вес.
  • Простая соединительная конструкция.
  • Быстрая укладка.
  • Большое разнообразие видов.
  • Теплоизоляционные свойства.
  • Звукоизоляционные свойства.

Стоимость квартир в монолитных и кирпичных домах

Главным вопросом, интересующим большинство покупателей, является стоимость за 1 м2 жилья. Цена квартир в монолитных домах на 20-30% ниже, чем в кирпичных. Ведь установить опалубку и залить ее бетоном дешевле, чем выкладывать тысячи отдельных кирпичей.

Площадь, занимаемая стенами из кирпича, в 3 раза больше, то есть при одинаковых внешних размерах монолитный дом будет иметь более просторные квартиры.


Стоит учитывать и то, что жилье в кирпичных домах, как правило, сдается уже с внутренней отделкой и коммуникациями. В монолитных новостройках все это необходимо выполнять жильцам самостоятельно. Это прибавляет к стоимости квартиры еще приличную сумму.

Минусы панельных сооружений

Прежде чем говорить о недостатках панельных сооружений, стоит отметить, что некоторые из них не относятся к новым типам новостроек. Тем не менее наиболее весомые недостатки это:

  1. Низкая сейсмоустойчивость. При сильных землетрясениях панельные конструкции могут рухнуть полностью либо частично.
  2. Плохая шумоизоляция. Конечно, этот дефект устраним при помощи дополнительной обшивки стен специальными материалами.
  3. Наличие межпанельных швов. Из-за этого нарушается тепло- и шумоизоляция, а также возможно попадание влаги, что приведет к излишней сырости и плесени.
  4. В панельных новостройках, как правило, душно летом и прохладно зимой.
  5. Неудачная планировка квартиры. В таких домах прямоугольные комнаты, маленькие кухни и низкие потолки. Но современные застройщики стремятся исправить данный дефект.
  6. В таких домах запрещено штробить стены под проводку.

Недостатки монолитных домов


  1. Используемый при строительстве тяжелый бетон имеет низкое значение коэффициента паропропускания. Следствием этого становится затрудненный воздухообмен с внешней средой. Это требует от строителей и жильцов проведения дополнительных мероприятий, включающих в себя установку приточно-вытяжной вентиляции для компенсации этого недостатка. Если в качестве утеплителя используется пенополистирол, то проблем с нарушением воздухообмена не избежать. Застройщики всегда предлагают покупателям выход из ситуации. Такими рекомендациями нельзя пренебрегать.
  2. Во время строительства дома не используются заранее заказанные и привезенные модули, так как все собирается на месте в монолит. Бетон, который вовремя не привезли, может стать причиной полной остановки процесса. Перерывы в строительстве могут также возникать по причине сильных зимних холодов, когда бетон начинает замерзать. В последнее время строители активно применяют новые технологии, почти исключающие это неприятное явление.
  3. Квартиры в домах монолит, фото это наглядно демонстрирует, сдаются в формате «голые стены». Жильцам самим нужно планировать перегородки, устанавливать сантехнику и проводить электрику. Тем, кто хочет создать в квартире неповторимый интерьер, это пойдет только на руку.
  4. Шум от работающей дрели или перфоратора будет слышен всем соседям, так как весь дом представляет собой единую конструкцию.

Для объективной сравнительной характеристики двух материалов нужно рассмотреть кирпич.

Фото 6

Технология строительства монолитного дома

Независимо от своего типа дом представляет собой монолит. Бетон заливается в заранее смонтированную на строительной площадке опалубку, точно повторяющую все контуры будущего здания.

Монолитный дом может быть двух типов:

  • кирпично-монолитный;
  • монолитно-каркасный.

В основе кирпично-монолитного дома находится каркас, стены выполняются из утеплителя и облицовочного материала. При возведении монолитно-каркасного дома сначала полностью собирается основа, только после этого начинаются отделочные работы легкими блоками.

Основной конкурент технологии монолит — кирпич. Этот традиционный материал применяется для возведения жилых зданий уже не один век. Стремясь угодить всем покупателям, строительные компании реализуют проекты как монолитных, так и кирпичных домов.

Для того чтобы понять, какой дом лучше, нужно провести сравнительный анализ и рассмотреть преимущества и недостатки обеих технологий строительства.

Кирпичные дома

Как правило, несущие стены имеют толщину в два либо два с половиной кирпича. Кирпичные дома отличаются высокой надежностью, долговечностью и отличным микроклиматом внутри помещений. Летом не так жарко, а зимой теплее, чем в панельных домах.

Кирпич считается экологически чистым материалом для возведения жилых домов, а потому именно кирпичным домам большинство отдают предпочтение. Но из-за высокой себестоимости кирпичных многоэтажек и сроков постройки, это существенно отражается на стоимости квартир в таких домах.

Монолитное здание

Новшеством в строительной индустрии являются монолитные дома. Несущий каркас состоит из железобетонных конструкций. Помещения в монолитном доме, располагаются свободно и в отличие от других зданий, не имеют несущих стен. Несущими в каркасе монолитного здания, являются колоны, что позволяет не только совместить в единую комнату два отдельных помещения, но и объединить две квартиры.

Объединение квартир может быть не только в горизонтальной, но и в вертикальной плоскости. В монолитных домах практически не образовываются трещины, благодаря конструкции, которая дает равномерную осадку дома. Такие дома сейсмоустойчивы.

Монолитные конструкции легкие, благодаря чему, эта технология используется при строительстве высоток. С учетом преимуществ, эту технику строительства используют и при возведении частного жилого дома. При использовании технологии бетонной заливке, стены потолки и пол монолитного строения, остаются ровными, что облегчает работу мастеров при проведении внутренних ремонтных работ.

Монолитные дома прослужат не одно столетие, относится такое жилье к числу элитных.

Вопросы и ответы

Источники

Использованные источники информации.

  • https://tvoykirpich.online/other/chto-luchshe-kirpichnyj-ili-monolitnyj-dom.html
  • https://vchemraznica.ru/chto-luchshe-vybrat-monolitnyj-ili-kirpichnyj-dom/
  • https://tvoykirpich.online/other/kakoj-dom-luchshe-monolitnyj-ili-kirpichnyj.html
  • https://exporealty.ru/media/article/novostroyki-moskvy-i-mo/kakie-doma-luchshe-kirpichnye-panelnye-ili-monolitnye/
  • https://betonpro100.ru/poleznoe/monolitnyj-kirpichnyj-ili-panelnyj-dom
  • http://kvartira3.com/monolitnyj-dom-plyusy-minusy/
0 из 5. Оценок: 0.

Комментарии (0)

Поделитесь своим мнением о статье.

Ещё никто не оставил комментария, вы будете первым.


Написать комментарий